torsdag 29 november 2018

Opti - din smarta robotportfölj?

OBS - jag har ett samarbete med Opti. Alla tankar och åsikter som ni läser är dock mina egna.

Innan jag berättar mer om Opti så vill jag ge en exekutiv sammanfattning för den som bara vill läsa ingressen. Det finns ju också sådana härliga själar där ute. Ladda ner Optis app via den här länken (annonslänk) om du läser det här inlägget från mobilen och gör deras hälsokoll av dina fonder, typ idag. Det är helt kostnadsfritt och du får enkelt via Bank ID tillgång till alla dina fonder med några knapptryck.

Därefter får du direkt feedback på kostnadsbesparingar du kan göra samt ett specifikt fondportföljsförslag som är anpassat efter dina önskemål och som har bra riskspridning. Så. Inte så exekutivt kanske men jag tog mig friheten att lägga ut orden lite.



Ok. Eftersom jag själv jobbar inom tech-industrin så har jag länge varit nyfiken på att hitta ett smart robotsparande som kan prestera i enlighet med index. Bara för att jag själv snöat in på aktier och utdelningsinvestering så är jag inte blind inför det faktum att genomsnittssvensken hade sparat otroligt mycket pengar och tid på att helt enkelt 1) Investera överhuvudtaget 2) Investera i ett väldiversifierat indexalternativ med låg förvaltningsavgift.

För att problematisera genomsnittssvenskens situation ytterligare så kan vi konstatera att vi i Sverige betalar alldeles för mycket avgifter, och det för dåliga sparformer. Morningstar uppskattade 2015 att vi svenskar betalar 34 miljarder i fondavgifter, varje år. Och för så pass höga avgifter så får vi inte särskilt väldiversifierade portföljer, dvs sparanden med en hög förväntad avkastning i förhållande till sin risk.

Här kan vi göra så jäkla mycket för att förändra den situationen och här är ju Opti ett tydligt alternativt som verkligen hjälper.




Jag träffade faktiskt Optis VD Jonas över en lunch och han pratade otroligt engagerat om deras smarta algoritmer som nattetid bearbetar så gott som all finansiell fonddata där ute - över 1,2 miljoner beräkningar varje natt - för att dagtid göra bättre val för sina kunder. Han berättade också om deras totala oberoende och att de tidigt blev godkända av Finansinspektionen, vilket ger dem en ganska unik trovärdighet.

Sedan fick jag leka lite själv med appen. Mumma får jag säga! Älskar bra UX och här märks det att de i grund och botten är ett gäng löjligt engagerade nördar. Svenska nördar då, som kan lite design också. Barnsligt enkel startguide, snyggt gränssnitt och pedagogiska förklaringar. Jag blev riktigt impad faktiskt. Kanske märks?

Så ja, det här kan ju bli en serie inlägg känner jag för att hinna göra appen rättvisa. Som slutord vill jag ändå upprepa att ni bör ladda ned appen redan idag via den här länken (annonslänk) om ni inte redan gjort det.

Ni kommer kunna göra en hälsokontroll av era fonder och få direkt, gratis, feedback på besparingar ni kan göra. Ni får även en förslagsportfölj baserat på er kundprofil (ni får svara på ett par frågor i en guide). Väljer ni att fortsätta med den guiden och låta Opti löpande skötande portföljen och göra löpande justeringar för att optimera sparandet så tar de en förvaltningsavgift på 0,5 % för det. Jag tänker att jag går igenom just den biten nästa gång när jag hunnit sätta tänderna än mer i appen.

Sammanfattningsvis, tack ska ni ha Opti, jag tycker ni gör en bra grej!

tisdag 27 november 2018

Enkla bolån 0,96 % - lever de upp till hajpen?

Under mars 2018 så damp de ned som ett bombnedslag på den svenska bolånemarknaden. De utlovade 0,95% ränta, bundet under tre års tid. Jag minns själv hur säkert 10 personer i min närmaste omgivning var helt övertygade direkt och bad mig ansöka innan erbjudandet tog slut. Snacka om att lyckas skapa en bra hajp. Att de övriga bankerna gick ut och varnade för lånet var nog även det till enklas fördel då deras status som disruptor och underdog cementerades.




Nu har det gått ett drygt halvår sedan nyheten briserade och vad har hänt sedan dess? Vissa artiklar har publicerats som belyser förseningar och bristande leveranser ifrån bolaget. Nyanserad kritik av låneformen har också sett dagens ljus just när det gäller frågan "Jag får alltså 0,95% ränta i tre år men vad händer efteråt?". En bra genomgång av en jurist med småspararnas intresse i åtanke.

Jag själv har för hög belåningsgrad på min/vår bostad, så jag kommer inte kunna omfattas av lånet även om jag hade velat eftersom de prioriterar ansökningar med mindre än 50% belåningsgrad. Jag hörde mig för med dem kring detta. 

Så varför skriver jag då den här artikeln?  


Jo, jag är främst väldigt nyfiken på om det finns någon där ute som fått sin ansökan godkänd och själva lånet utbetalt. Vad har ni för upplevelse av lånet, har det levt upp till hajpen?

Själv förhåller jag mig alltid mycket skeptisk till nya aktörer av det här slaget och skulle nog hellre satsa på Avanzas bolån (annonslänk) där jag slipper helkundskrav och vet att jag har och göra med en etablerad aktör. Men man ska alltid varit varumärkesagnostiker och se varje erbjudande för vad det är. Därav min öppna fråga om någon klok människa i läsarkretsen har mer information än mig kring just Enkla?

Tusen tack!

söndag 25 november 2018

Billiga matinköp

Som jag talade om tidigt när jag gick igenom min egen kostnadsbild så har jag alltid legat väldigt bra till när det kommer till fasta kostnader. Att kontinuerligt fixa bra elavtal och välja bostad med låg avgift osv kommer helt naturligt för mig. Det jag däremot varit sämre med är mina rörliga kostnader och kanske främst då matdelen. Nog med det!

Enklaste vägen för oss är att börja handla 80% av maten på Lidl, som vi har på gångavstånd från hemmet. Här kan vi få all tänkbar basmat vi behöver och köper vi i stora parti så sparar vi pengar och lägger en bra grogrund för att bli härliga lunchlådemänniskor. Är inte det exakt den människan man vill bli förresten? Den strävsamma typen som cyklar med reflexväst varje morgon till jobbet i ur och skur och som tar med sig sin lunchlåda om det inte bjuds på planerad avdelningslunch. Sign me up!

Idolen!

Det som Lidl inte kan hjälpa oss med tänkte jag att vi skulle få hjälp av Matpriskollen med. En fin app som funnits ett tag där man enkelt kan kolla upp erbjudanden ifrån matbutiker i ens närområde. Skadar inte med en nedladdning på appstore av den.

Men min plan för att komma åt vårt lättjefulla slöseri på matfronten är att vi även ska hoppa på nykund/specialerbjudanden som kommer i parti och minut från de olika näthandlarna. Det här har jag gjort sporadiskt tidigare men kommer nu bli bättre på det genom att skapa konto på samtliga aktörer på marknaden, vilket faktiskt visar sig vara en hel del faktiskt. Från en fluga till att bli en mättad marknad? Pun intended.

Här har ni länkar till allihop jag kommer på:
- City Gross (Annonslänk)
- GI-boxen (Annonslänk)
Linas Matkasse (Annonslänk)
Mat.se (Annonslänk)
Mathem 
- Matsmart (Annonslänk)
- Matkomfort
- Svarta lådan

Black week

Kollade dessutom vilka som hade "black week" offers just nu. Vet vad många tycker om det här fenomenet men jag gillar bekvämt matköp och får jag det billigare så blir jag glad. På Linas Matkasse  (annonslänk) får du Linas Kokbok på köpet om du köper en julbordskasse och anger koden "ADTRACTION_BF" i kassan. Gäller fram till 25/11. På Matsmart (annonslänk) kör de nu en drive fram till 30/11 med 10% på alla köp om man anger koden "BF18SE". Nu har ni informationen, do with it what you will 😇.

Jag har även adderat tipsen till min verktygslåda så klart. Här är en länk till den

Någon aktör ni känner att jag missat i redogörelsen? Andra smarta mattips om man vill få pengarna att räcka längre?



Den här inlägget innehåller sponsrade länkar, s.k. affiliatelänkar, läs mer om min policy för detta här.

lördag 24 november 2018

Gästintervju Kronan till Miljonen - Del 2

Här kommer så del 2 i min intervju med Kronan till Miljonen. Det blev snabbt uppenbart att den här intervju inte skulle fungera i bara ett stycke. Se till att inte missa första delen om ni inte redan läst den. Har ni redan det? I så fall, mycket nöje här får ni andra delen med den ambitiöse KTM!

Jag har några gånger själv lyft fram vikten av att synka sina ambitioner med sin partner. Hur ser du på den här frågan och har du några tips på de som kanske kämpar med just den här frågan i sitt förhållande?


Sambo KTM har levt med mig från det att jag började spara och investera på börsen. Hon ser fortfarande börsen som ett lotteri där hela din förmögenhet kan försvinna om du har otur. Och visst är det sant på sätt och vis, men det finns så många andra aspekter som verkligen talar för en långsiktig investerare.

Jag tror nog aldrig att jag kommer få Sambo KTM lika intresserad av aktier som jag är. Samtidigt har hon börjat tycka att det är lite intressant det här med att sluta jobba tidigare då hon själv faktiskt har ett rätt tungt jobb. Det hade givetvis varit roligt att kunna ha någon nära att dela sitt stora projekt med, men å andra sidan får jag hela tiden dela så mycket kunskap och idéer på bloggen och på Twitter.




Tror du att du någon gång vill släppa din anonymitet och likt andra kända bloggare bli en öppen talesperson för smarta val som ger mer ekonomisk frihet?


Jag har länge velat släppa min anonymitet främst då jag har helt galna videoprojekt som jag tror majoriteten av er sparare skulle gilla skarpt. Det skulle bli riktigt roliga och aktieinspirerande avsnitt där jag gör galna grejor och där ni får följa med mig på min resa.

Tyvärr blir det lite svårt att släppa på min anonymitet. Jag vet inte riktigt hur min nuvarande arbetsplats skulle se på det jag ibland skriver på bloggen. Det är givetvis skönt att vara anonym. Då kan jag skriva exakt vilka eländigheter som helst, och det är ju mina läsare vana vid att få ta del av.


Vad spännande det låter med galna videoprojekt. Du kan inte bara fresta oss så där, vad hade du lyft fram i såna filmer? :)


Själv tror jag att många kanske skulle vara intressanta av att följa det som händer i mitt liv samt då också delta på ett mer interaktivt sätt på min miljonresa. Tyvärr finns det väldigt många som bloggar om ämnet idag, men vi har få att följa på tuben. Det är klart, kanske det är lite för ambitiöst att tro att någon skulle vilja titta när jag åker iväg för att handla på Willys.


Vad tror du själv krävs för vara en bra investerare och hålla sig på den raka linjen? Vad har varit din framgångsfaktor?


Min absolut största framgångsfaktor är mitt målfokus och att jag sällan ger upp när jag möter motgångar. Jag har ingen överdrivet hög lön så mina förutsättningar för att spara mycket är egentligen inte högre än någon annans. Det gäller nog att först och främst hitta sin strategi och sedan försöka hålla sig till den. Att byta strategi beroende på hur marknaden svänger tror jag är en sämre idé


Sista frågan, många spår ju nu tuffa tider på börsen. Hur känner du inför ett möjligt ras?


Jo det är många som är väldigt oroliga just nu och jag ser varje dag exempel på de som plockat ut sina spelmarker och väntar på bättre lägen. Är du ny så skulle jag säga att det är ett fenomenalt läge att kicka igång just nu. Sparar du och investerar varje månad så kommer det inte spela någon roll om börsen går ner ytterligare då du kommer få ett bra snitt.

Själv kommer jag sitta kvar i båten men inte vika in paddeln. Jag blir bara glad då börsen går ner vilket då innebär att jag kommer kunna köpa billigare aktier nästkommande löning. Det get dessutom bra fart på min utdelningsbrasa.


Med det så tackar jag dig KTM för att du tog dig tid att samtala med mig en stund, mycket intressant samtal. Vad tycker ni om hans svar? Är det några frågor ni själva väldigt gärna hade frågat honom? Ställ dem här i kommentarsfältet.

Vem hade ni velat se intervjuas härnäst?

torsdag 22 november 2018

Uppesittarkväll - lönen ska investeras

Löööööööööööööööööööööööööööööööööööööööön!!

Känns riktigt gott att få lite tillskott i kassan. Jag har inte fått lönespecarna än men jag gissar att jag landar på drygt 40 000 den här månaden. 40 000 i lön?! Tyvärr tjänar jag inte riktigt så bra varje månad utan det här är ett undantag p.g.a. semesterersättning från tidigare arbete. Men fortfarande kul!

Kostnaderna den här månaden kommer dessvärre också vara lite högre än vanligt p.g.a. dyr utlandsresa förra månaden i staterna samt upplupen ränta på bolånet i och med byte från en bank till en annan för att vi fick en bättre deal. En god portion av lönen skall dock kunna sparas.

Ja, visst har vi det fint. Mjaaa, det har vi!

Sparkonto 
Jag nästan hoppade ur garderoben häromdagen och avslöjade min häftiga belåning på portföljen. Därför känns det viktigt att nu äntligen agera i enlighet med den nya vägen jag bestämt och ha en liten buffert i vart fall. 10 000 tycker jag dock räcker gott för min del totalt eftersom jag inte har någon bil eller annan oförutsedd utgift som jag ser i direkt närtid. 5 000 kan vi därmed lägga undan här den här månaden.


Aktier 

Enligt samma princip som jag nämnde ovan för att få ned belåningen så får jag alltså nu bara köpa aktier för pengar jag faktiskt sätter in. 6 000 kronor tar vi och lägger in här. Vad ska jag köpa då? Sampo, Svolder och Acando känns ganska lockande faktiskt...


Amortering

Har ju en ganska hög tvingad amortering på ca 5 000, men vi kör 6 000 den här månaden för att pynta undan lite extra.


Lendify

Den här roliga sidoinkomsten vill jag ju fortsätta investera i. 1 000 kr in på mitt Autoinvest Kort till att börja med. 

Resterande del av pengarna sparas så länge på lönekontot till jag ser hur mycket som blir kvar. Blir antagligen mer i aktier för de återstående slantarna eller på sparkontot så att jag kan spara ihop till buffert och deltagande i ett SBP Nordic-projekt.

Vad satsar ni på den här månaden?

onsdag 21 november 2018

Gästintervju - Kronan till Miljonen

Nytt uppslag på bloggen, att få tag sig en liten pratstund med de som länge inspirerat mig under den tiden jag själv var en flitig bloggkonsument. Först ut är bloggaren vars höga engagemang, aktivitetsnivå och snygga design gjort honom till något av en unikum i bloggsfären. Ladies and gents, I give you Kronan till Miljonen!


Otroligt kul att du tog dig tid att prata med mig KTM, du har verkligen varit en inspirationskälla för mig. Ska vi börja intervjun med din motivation till varför du först började spara mer målmedvetet? Hur kom bloggandet in i bilden?

Mitt intresse för sparande började på en tjänsteresa med några kollegor. Väl på Arlanda förklarade en av kollegorna att han väntade på att börsen skulle öppna. Detta för att han skulle sälja lite aktier som han köpt dagen innan. Kl 09:00 öppnade börsen och hans säljorder gick igenom, med en vinst på 1500 kr. Jag blev genast intresserad och började läsa på själv hur man gjorde. Vid det här laget var jag närmare 30 år. Det var först något år senare som utdelningsintresset med den passiva inkomsten väcktes till liv på allvar.

Bloggandet var först tänkt som en egen dagbok där jag kunde skriva kring mitt sparande och på så sätt själv lära mig mer. Jag har alltid lärt mig bäst av att skriva saker. Efter några månader när besökarna började stiga så insåg jag att bloggande var så mycket mer och gav mig en uppsjö av nyttiga ting som jag aldrig kunnat ana mig. Bloggen har nu precis fyllt 2 år.


Du sticker, för mig, ut i bloggosfären med en väldigt fin design på din blogg samt en hög aktivitetsnivå. Var det här medvetet från början eller är det något som växt fram över tid?

Det var absolut inte tänkt från början. Jag arbetar som systemutvecklare och designer under vardagen så det har alltid varit roligt för mig med det kreativa. Därigenom har intresset alltid funnits att utveckla bloggen med ett utseende som jag själv tycker om och som jag själv skulle tycka var intressant om jag var ny inom den här världen.




Vad tror du kommer hända med dig och ditt sparande när du kommit upp i just en miljon som var målet från början? Hur tar du det vidare därifrån?

När jag uppnår miljonen kommer jag leva gott på pengarna ända till den dag då jag sänks ner i träkistan. För vem vill egentligen dö rikast på kyrkogården?

Näe, skämt åsido så tror jag att mitt beteende och syssla kommer vara rätt lika. Det blir spännande för då har jag faktiskt bevisat för alla att man kan börja från 0 och ta sig upp till 1 miljon kronor relativt snabbt med några enkla knep och med aktiemarknaden som vapen. 


Så du sällar dig inte riktigt till FIRE-rörelsen som nu vuxit fram med rask fart?

Jag ställer mig positiv till FIRE-rörelsen men vet också att det krävs mycket tid och kraft för att kunna bli ekonomiskt fri. Med tiden får jag se vart mitt sparande tar mig men det är klart att det känns lockande att i alla fall kunna gå ner i arbetstid längre fram. Frågan kanske är extra viktig idag då vi inte vet hur pensionsåldern kommer se ut när det väl är dags för oss att gå i pension


Ser man till dina mål du satt så har du hittills under 2018 lyckats väldigt bra med dina finansiella mål men kanske inte lika bra med de som rör hälsan, vad tror du att det beror på? 


Tyvärr har jag inte mått så bra under det sista året. Familjerelationen har blivit lidande och min familj är inte längre den starka stapeln i mitt liv som jag en gång minns den. Jag har varit både deppad och orolig. Därigenom har hälsan också blivit lidande. Från att ha en galet fin daglig rutin med träning, bättre kost, mindfulness, kompisar etc. så finns väldigt få delar kvar. Men jag kämpar mig uppåt, och nu har jag fått igång träningen igen i alla fall.


Som ni märker hade jag och KTM vi en del samtalsämnen att beta av, så vi får ta och dela upp den här intervjun i två delar och återkomma med sista delen inom några dagar. Vad hade ni själva helst frågat KTM förresten, ni som känner till honom och har läst hans blogg?

måndag 19 november 2018

Utländska aktier

Om man skärskådar min portfölj så ser man att det inte bara är aktier på svenska börsen som ligger där. Jag tänkte att det var dags att redogöra lite för hur jag tänkt här.

Som jag pratat om tidigare så har svenska aktier presterat väldigt bra över tid och därför finns det goda skäl att faktiskt investera i vår hemmamarknad. När man dessutom betänker det faktum att vi har billigare courtage och mer lättillgänglig information om bolagen här på plats så är det inte svårt att förstå att det är en god idé att fokusera en hel del av sina investeringar här i Sverige.


Men tar man en litet större perspektiv, och dessutom tror på den globala aktiemarknadens kraft, så kan man med fördel diversifiera portföljen något med ett antal kvalitetsbolag från andra länder. Vågar man dessutom ge sig in i tillväxtländer så finns det en rejäl uppsida att hitta om man är villig att ta risken. Sedan så kan man tillägga att svenska börsen bara utgör ca 0,9% av hela världens samlade börstillgångar, så kan man verkligen säga att man har en diversifierad portfölj om man inte har något utländskt innehav? Food for thought.

För er som är sugna på att hitta kap på nya marknader så föreslår jag att ni kikar in Gustavs aktieblogg någon gång. Gustav är bloggaren som blivit något av en specialist på området "kvalitet utomlands" och som hittat en rad fina bolag på sin resa. Vi delar exempelvis ett antal innehav som jag fick upp ögonen för p.g.a. hans analyser.

Men varför ska man då äga utländska aktier? I mitt fall så vill jag sprida mina risker och känna mig lugnare i de fall den svenska marknaden specifikt skulle vända ned av någon anledning. Ser man Sverige i perspektiv av hela världen så framstår det plötsligt som väldigt riskfyllt att vara helt exponerad mot den svenska marknaden.

En andra anledning är att många stabila månadsutdelare finns borta i Nordamerika, vilket självklart är av intresse för oss utdelningsinvesterare. Jag ser inte månadsutdelningarna som ett självändamål men det är dessutom i regel hög direktavkastning som följer med dessa bolag, REITs som de kallas. Den tredje är att det helt enkelt finns fler bolag att välja bland och det känns kul att svepa med fingrarna över tangentbordet i jakt på russinen ur kakan från hela världen.

I dagsläget så har jag bara ca 10% av min portfölj i utländska aktier men har för ambition på sikt att vikta upp detta till 20-25% om jag lyckas sikta in rätt bolag. 

Hur ser ni på att investera i andra länder? Skrämmande eller kittlande tanke?

söndag 18 november 2018

Belåning av aktieportföljen

Här kommer en redogörelse för något, som jag förvisso inte hymlat med, men ändå skäms något för.

Jag har sedan ett drygt år tillbaka nyttjat belåning av min aktieportfölj för att boosta mina investeringar och kanske främst mina utdelningar. Så som jag resonerat så lönar det sig med min strategi att låna pengar till ex 2,46 % ränta (ovanpå 0,45 % skatt för ISK 2018) så länge jag investerar i utdelningsaktier med direktavkastning >3 %. Eftersom jag allt som oftast väljer aktier med direktavkastning över 4 % till och med, gör jag alltså en vinst direkt på 1 % för varje investerad krona i form av den utdelning som dimper in på kontot. So far so good.




Det som är problemet dock är att jag tyvärr inte varit disciplinerad nog att hålla nere den här belåningen på en rimlig nivå som gör att jag kan sova lugnt. För er som inte belånat aktier sedan tidigare så finns det ett antal olika räntenivåer baserat på hur stor del av din portföljs belåningsvärde du väljer att utnyttja.

Belåningsvärde är inte detsamma som aktiernas marknadsvärde, utan det är ett värde som Nordnet/Avanza väljer att sätta för aktier baseras på ett antal kriterier. Ju större och stabilare bolag, desto högre belåningsvärde är dock grundregeln. Max belåningsvärde för en aktie är 80% av marknadsvärdet. Värt att tillägga är att det främst är svenska aktier som har högt belåningsvärde, utländska aktier befinner sig allt som oftast längst ned här på skalan.

Men hur ser då de två stora långivarnas villkor för belåning ut?

Avanzas superlån ger dig (för silvermedlemsnivån) :
- Gratis kredit upp till 13 % utnyttjande av din portföljs belåningsvärde
- 1,44 % ränta upp till 32,4 % utnyttjande av din portföljs belåningsvärde
- 2,16 % ränta upp till 64,7 % utnyttjande av din portföljs belåningsvärde
- 5,85 % ränta om du överstiger 64,7 % utnyttjade av din portföljs belåningsvärde

Värt att nämna här är att Avanza precis ändrade sitt avtal och införde lägre räntenivåer, för att inte glömma gratis kredit, för bara några månader sedan. Nordnets lån var länge bättre men kanske ruvar de i detta nu på en strategi för att stjäla tillbaka oss lånetorskar till sig?


Nordnets knockoutlån ger dig följande nivåer:
- 0,99 % ränta upp till 40 % utnyttjande av din portföljs belåningsvärde
- 2,49 % ränta upp till 60 % utnyttjande av din portföljs belåningsvärde
- 5,70 % ränta om du överstiger 60 % utnyttjade av din portföljs belåningsvärde

Hur ser då mina portföljers belåning ut?

Jag ligger definitivt för högt för att känna mig trygg och lugn om det kommer ett till ras som för några veckor sedan. På Avanza har jag 2,16 % ränta och Nordnet 2,49 % men ligger hela tiden på gränsen för att bli överbelånad och komma upp till över 5 %. Huva!

Skulle det hända att jag överstiger mitt kreditutrymme, så tvingas jag eventuellt sälja av innehav för att minska belåningen och det känns bara fel. För det första så drar man i ett sånt läge på sig extra courtage och dessutom riskerar man att sälja av innehav som inte är på sin topp utan snarare tvärtom. Så min målsättning för belåningen framöver blir att först minska ned min belåning på Nordnet eftersom det kommer få störst effekt på kort sikt. Därefter får Avanza-portföljen angripas så att jag kommer ned till 1,44 % ränta. Väl där får jag utvärdera läget på nytt.


3 tydliga action points för mig själv


  • Skaffa buffertkonto på 10 000 kr snarast möjligast för att kunna anpassa mig bättre efter marknadsfluktuationer
  • Få ned belåningen till 0,99 % på Nordnet och 1,44 % på Avanza
  • Köp bara aktier för de pengar som jag sätter in fram till att belåningen ligger på den specificerade nivån ovan


Hur ser ni på er portföljs belåning? Blev ni insugna i träsket nu med Avanzas gratiskredit eller hängde ni redan i sumpmarkerna? Ser fram emot lite tankar här, det tog emot att skriva om min svaghet för detta.

lördag 17 november 2018

Personlig workshop - få ned din målbild på pränt

Jag hade en lunch nu i veckan med en gammal kollega som är briljant på så många sätt och som gav mig en uppgift för min egen utvecklings skull. Det här gränsar lite bortom det vanliga privatekonomiska spåret men låt mig försöka hitta lite cirkelslutning även när det gäller detta.

Den lilla läxa som min kollega gav mig för att utveckla mitt ledarskap, eftersom jag nu gått in i en sådan roll i mitt yrkesliv, var att helt enkelt för mig själv skriva ned vilket eftermäle jag vill lämna till de som ingår i min grupp. Utan tvekan går det här att applicera på fler områden i livet och är den typen av medvetenhet som jag tror är väldigt viktig att ha. Nog för att jag gillar löst och ledigt i de flesta lägen men den här typen av övningar tror jag ändå kan hjälpa till att styra kompassen i rätt generell riktning. Vilket man ändå vill ha på det stora hela när man dansar och ler på sin väg fram genom livet.



Ska jag sätta den här övningen i ett bloggkontext så kan jag väl känna att det avtryck jag skulle vilja göra är ett ambitiöst, personligt och inspirerande sådant. "Kom igeeeen nu, tagga ner lite, det börjar bli lite väl högtravande!". Skiter jag i, det är min genuina strävan.

Ska man problematisera den här övningen dock så är en fallgrop att man eventuellt anpassar sig lite väl mycket efter en idealbild som kanske inte rimmar med ens egen person. Och dessutom utgår ifrån andras önskan för ens beteende istället för ens egen strävan. Här gäller det verkligen att vara lite ärlig, acceptera sina brister och låta ens visdomsord landa någonstans mellan utopi, andras förväntningar och dig själv idag.

Sedan är det också lätt att börja ta det vidare till att prata om ens eftermääääle, men det kan ju lätt bli lite morbid stämning över det. Jag väljer hellre ordet avtryck, här och nu. Vad kan du göra just nu? Vad VILL du göra just nu?

Har ni andra gjort liknande övningar för er själva? Har ni gjort det till levande ljus, sippandes på ett glas rött med en fimpad cigarett rykande ur en gammal kaffemugg intill? Älskar den här typen av små justeringar i tanken som gör så stor skillnad så vore kul att höra om det!

fredag 16 november 2018

SBP Nordic - min nya inkomstkälla

OBS - Sponsrat inlägg, jag har ett samarbete med SBP Nordic.

Det kan inte ha gått någon förbi att jag är angelägen att skapa flera inkomstkällor och fastighetsinvesteringar är en av de nya källor jag kikat på. Tessin verkar vara huvudspåret som många kör på men jag blev lite nyfiken på om jag inte kunde hitta ett annat alternativ. Jag fann det i uppstickaren ifrån Göteborg, SBP Nordic.

Jag tycker de guidade in mig väldigt bra i fastighetsvärlden både via mailkontakt och sedan också i form av resurser som deras E-bok om "Vägen till din första fastighetsinvestering". Kort och gott, jag kände mig trygg nog att skapa ett konto och börja bekanta mig med plattformen djupare.




So far so good måste jag säga. Plattformen är enkel, intuitiv och de har dessutom ett intressant projekt för stunden som man kan välja, nämligen ett fjällboende i Vemdalen. Eftersom jag har en hel del kompisar som lever och verkar norröver så vet jag vilket tryck det är på att köpa den här typen av boenden och därför känns detta attraktivt just nu för min första investering. Sedan så hade jag som köpare nog resonerat som så att just Vemdalen kanske inte är den hetaste metropolen av alla fjällorter (även om jag själv varit där i min ungdom), vilket gör att jag kanske kan göra en bättre affär än jag hade gjort i Åre.

Det ska bli väldigt spännande att få igång även den här inkomstkällan, enda kruxet är att jag måste spara ihop 20 000 för att sätta igång. Men det ska vi göra utrymme för, med 10 % i avkastning så kan det blir en bra investering. Självklart vill jag inte att ni ser det här som någon uppmaning till att investera, gör er egen analys innan ni allokerar resurser på fastighetsinvesteringar av det här slaget. Jag skulle bli så ledsen om någon hörde av sig till mig med en "Men du sade ju att det var bra!". 🙈

Dock så är det kostnadsfritt att skapa konto hos SBP Nordic. Så om ni vill göra en egen analys på plattformen så kan ni skapa ett konto via den här länken.

Känns kul att jag upptäckt ännu en ny potentiell inkomstkälla. Någon annan där ute som har erfarenhet av SBP Nordic sedan tidigare?

torsdag 15 november 2018

Nya tillskott i verktygslådan

Äntligen fick jag så en stund över att pilla in ett par verktyg och tips till i den gamla verktygslådan. De största nytillskotten är nog min budgetmall som jag använt mig av i flera år och mina resurser för bättre bostadsköp. Det finns dock ett par till tips som dykt upp också utöver dessa.

Gällande just ett bostadsköp ska man ju självklart väga in fler aspekter, såsom det faktum att man ska trivas i några år och må bra. Hyggligt viktigt kan jag tycka. Men man vill också känna att man har koll på vad som är en rimlig värdering för att känna sig trygg med att den ekonomiska kalkylen går ihop.



Mycket nöje och jag kommer fortsätta fylla på lådan vad tiden lider, fortfarande en mängd idéer som springer runt i huvudet.

Verktygslådan har du här.

tisdag 13 november 2018

Första Lendifyinvesteringen

OBS - jag har ett samarbete med Lendify, läs mer om det här.

Som kanske redan läst så har jag letat efter ett bra alternativ till sparkontot, som samtidigt känns tryggare än att investera i aktier. Detta speciellt med en potentiell nedgång på börsen inom räckhåll. Här föll valet på Lendify och jag känner mig inte besviken hittills, även om de kanske inte är lika glad över mig som investerare. Mer om detta nedan.

Med en usel månadslön på ynka 17 000 kr förra månaden så fanns inte mycket utrymme över för mina investeringar men 100 kr lyckades jag slussa undan i alla fall till slut. Dock gör det mig inte till någon high roller direkt i Lendifys ögon men jag såg det som att det var dags att lära sig plattformen bättre.


Lendify har tre olika typer av konton som du kan investera på, Manuellt, Autoinvest kort, Autoinvest lång. Den avgörande skillnaden här är att manuellt innebär att du själv väljer exakt vilket lån du vill plocka in till portföljen medans det i autoversionerna är ett paket som samlats ihop som du kan investera i. Kort och lång avser bara lånets löptid. 

En viktig faktor att ta i beaktande dock är att Autoinvest omfattas av Lendifys kreditförlustfond och därmed ger mig som kund lite mer säkerhet när jag investerar. Däremot så är det inte något månadsspar som investerar automatiskt via autogiro som jag först trodde. Istället får jag själv investera i de andelarna jag önskar manuellt, lite bakläxa till Lendify på det tycker jag. Hade varit skönt att bara sätta upp ett smidigt månadsspar här.

Valet föll ändå på Autoinvest och jag köpte en post på ca 100 kr till en ränta av 4,35 %, vilket känns helt ok att börja med. 



Det som är roligt är att man här kan se de kommande återbetalningar som är på ingång de kommande månaderna. Det gör det nästan som en liten tävling med mig själv att investera mer så att också summan ökar. Inte alls olikt den kick vi utdelningsinvesterare får av att se de prognostiserade utdelningarna i utdelningskalendern. 



Jag hoppas kunna spara mer pengar nu kommande månader så att jag också kan skjuta in lite extra kapital här på Lendify och få upp summan på mina kommande återbetalningar till lite mer värdiga nivåer 😅.

Vill ni själva investera på Lendify förresten så läs mer här och registrera er med min länk för lite extra kosing in på kontot. Vill ni själva ta lån med hjälp av Lendifys plattform kan ni göra det här, privatlån

Finns det några andra erfarna Lendify-användare där ute som kan ge mer perspektiv på de olika kontoformerna och plattformen i stort?

söndag 11 november 2018

När livet kommer i vägen

I formulerandet av min 10årsplan så har jag tänkt mycket på det här med oförutsedda händelser. Vad gör jag om någonting händer som allvarligt sätter käppar i hjulen för att jag ska kunna uppnå mina mål? Det är ändå en ambitiös plan jag satt upp för mig själv och det finns tveklöst många saker som kan komma i vägen. Det är ändå tio hela år vi pratar om, mellan 30 och 40 så kommer ju livets hela spektrum visas upp tänker jag.


Så hur ser då jag på några av de vanligaste fallgroparna som jag kan stöta på under färden?

Börsras

Det här är ju faktiskt en verklighet som många av oss där ute räds. Efter tio långa år av uppgång på börsen (i stort sett) så haglar nu domedagsprofetiorna tätt. Kanske med rätta. Jag har gått in i den här utmaningen med vetskap om att jag med största trolighet kommer behöva genomleva i alla fall ett större börsras, kanske två. Här känner jag att utdelningsinvesteringen som strategi ger mig mycket trygghet. Vetskapen att jag främst satsat på stora tråkbolag som uppvisat en sådan god utdelningshistorik i svåra knipor förr gör att jag känner mig trygg med att målet är nåbart. Detta är dock avhängigt på om jag kan fortsätta med nysparandet och allt annat i livet är stabilt. Mer om detta nedan.


Dåliga investeringar

Lite samma som ovan egentligen. Självklart kommer jag i stunder göra fel bedömning av specifika bolag, exempelvis så har ju varken H&M eller Clas Ohlson direkt rosat marknaden på sistone.

Min stora brist och tillgång som investerare är att jag är tokigt beroende av att köpa och öka min andel i bolag men gillar inte att sälja aktier. En klassisk "buy and hold"-strategi som gör att jag minskar mängden courtage men ibland stannar i bolag för länge.

Att undvika stora förluster och göra sig av med fallande knivar är något jag måste lära mig. Jag behöver lära mig att bli kall och osentimental gällande gamla innehav som tjänat mig väl förr. Får lära mig av Tommy Svenssons misstag som förbundskapten efter VM -94, då han fortsatte lira med trotjänarna i hopp om att de skulle leverera igen på samma sätt. Men som tyvärr hade nått sitt bäst före-datum. Gör inte en Tommy Svensson!


Barn

Vilken jäkla lycka det här hade varit! Det är dessutom ett personligt mål under den här perioden kan jag avslöja. Det är inte aktuellt just nu men det kommer, om vi har tur nog att få det.



Här lyfter många upp kostnadsposten som barn utgör men jag kommer inte leverera någon beräkning på detta, det känns bara fel. Det jag däremot känner kring den här punkten är att jag verkligen vill fortsätter utveckla min inkomstsida fram till att vi får barn. Det här kommer göra att jag får utrymme till fortsatt sparande, tillskottet i familjen till trots. Det får kosta vad det kosta vill, jag känner mig fast övertygad om att vi kommer ha ett upplägg som funkar smidigt vid det laget. Så att det finns gott om både pengar och tid.

Arbetslöshet

Många tror att vi går mot en rejäl lågkonjunktur nu efter många år av bra puls i ekonomin. Min känsla kring min egen kompetens tjänar mig nog inte väl här. Jag har nog det klassiska "imposter syndrome", dvs att jag bara väntar på att mina kollegor ska upptäcka min inkompetens. Men för varje år som gått så tycker jag att jag faktiskt säkrat upp mer och mer kunnande, vilket gör att jag äntligen själv tror att min kompetens kommer vara behövd framöver. 




Jag jobbar just nu på ett mindre bolag som är mer volatilt i sin natur och skulle kunna konka.  Men jag känner mig trygg i att det skulle gå snabbt att få ett nytt arbete med fortsatt bra lönebild. Skiter det sig där så har jag inkomstförsäkring i 180 dagar att falla tillbaka på med en bra lön i dagsläget. Det känns med andra ord lugnt just nu. 

Det här med arbetslöshet bör inte vara en enorm risk för mig personligen men man ska verkligen passa sig för att bli för bekväm och sluta anstränga sig till max.


Förhållande som knakar ihop

Tvekade ett tag om jag skulle ta upp detta men det är ändå en enormt viktig faktor till att få ihop det ekonomiska pusslet. Skulle det bli så tragisk att jag splittar med min sambo så lever vi nu i en lägenhet som är för dyr för mig att äga själv. Där blir det alltså försäljning av lgh och en massa kostnader förknippat med detta (mäklararvode, flyttkostnader etc).

Sedan skulle livet som singel också vara mycket dyrare eftersom alla kostnader plötsligt ska bäras av en person. Det känns som att singlar straffas väldigt hårt ekonomiskt för sitt val i livet faktiskt, just när det gäller kostnadsbilden :).

Men herregud, ett uppbrott mellan oss ska inte ske, det är grundsynen. Så länge vi båda känner på det viset så minskar ju dessutom risken för att det ska ske.

Vad känner ni kring några av de här fallgroparna? Har ni redan behövt hantera det under er sparresa? Isf, hur gjorde ni?

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...