fredag 16 augusti 2019

En ny dröm - utdelningsportfölj i företaget

Hej på er kära vänner. Det var ett tag sedan jag slängde iväg ett par rader men nu kände jag min manad igen. Börsen fortsätter ned och jag har inga nya likvider förrän vid löning, så på den fronten försöker jag bara blunda och glatt skutta runt och hitta andra glädjeämnen - funkar bra riktigt bra hittills måste jag säga.

Som ett led i detta, så har jag och en god kamrat precis kritat på ett kontrakt att sköta verksamheten åt en glad uppfinnare som är fantastisk på att produktutveckla men inte lika bra på detta med internetz och bizniz. Där ska vi komma in och rodda hela alltet, vilket ska bli riktigt kul att jobba med på fritiden. Dessutom kommer det förhoppningsvis kunna ha en väldigt positiv effekt på utdelningsportföljen också i förlängningen. Jag slår alltså slag i saken och agerar på en av de "passiva inkomstkällorna" som jag håller på och skriver en serie om här på bloggen.




Fast ska jag verkligen göra på det viset att jag plockar ut pengarna direkt till mig själv i form av lön? Tankarna går faktiskt i en annan riktning, att starta ett AB och behålla alla intäkter där och återinvestera vinsterna i en utdelningsportfölj där. Lite av en streberdröm kanske men det skulle kännas väldigt stimulerande att bygga upp en till portfölj där enligt samma principer som min vanliga och jobba på flera fronter.

Anledningen till att tankarna går åt det hållet är för att man kan inte ta ut mer än ca 180 000 kr i aktieutdelning varje år enligt schablonmetoden, till 22% beskattning, och därför skulle man ju vilja göra något annat för pengarna som överskrider den summan...om man nu har tur nog att omsätta så pass mycket. För att plocka ut pengar i form av lön från ett eget företag framstår inte som särskilt smart, detta eftersom jag redan tjänar relativt bra på mitt vanliga jobb och då skulle behöva betala statlig skatt på denna.

Har jag några duktiga företagare som följer bloggen och som kanske kan skänka en tanke på ämnet, kanske är det något jag glömt i mitt resonemang. Hur gör ni?

tisdag 13 augusti 2019

Kameo - kaffe i Danmark?

De månatliga avkastningarna ifrån mitt lån på Kameo fortsätter att leverera för mig. Det känns gott rent psykologisk effekt att man faktiskt får den här summan varje månad istället för en gång per år. Lite som mina månadsutdelare NorthWest Healthcare eller Transalta Renewables. Mina 5 kr varje månad från just Kameo är knappast det som gör att 10årsplanen kommer gå i mål men det gör mig trygg i att jag skulle kunna rampa upp investeringen på plattformen om jag så önskar. Och eftersom plattformen bevisat sig mer och mer så är det inte alls otroligt att det blir så framöver.




OBS - det här inlägget görs i samarbete med Kameo som ger mig en liten peng för att skriva om deras plattform. De har dock ingen påverkan på innehållet eller mina åsikter.




Men till dagens ämne. Kameo har nämligen släppt ett nytt intressant projekt på sin sida - möjligheten att investera i ett danskt kafferosteri. Det här tycker jag är kul med Kameo, att man inte är begränsad att investera endast i Sverige utan det dyker upp bra möjligheter även i Danmark och Norge med jämna mellanrum. Prospektet erbjuder 7% månatlig ränta och risken faller under kategori B, vilket är den näst lägsta risken som plattformen har. Med en surare börs just nu, så finns det all anledning att kika mer på alternativa investeringsformer.

Till skillnad från andra plattformar så kan man via Kameo gå in med allt ifrån 500 - 5 000 000 kr i specifika projekt, vilket ger oss användare en väldigt skön flexibilitet och en lugnare magkänsla om vi inte vill riskera alltför stora summor.

Tack Kameo!


Innehåller affiliatelänkar

torsdag 8 augusti 2019

Vi tar och firar 200 000

...besök på bloggen sedan starten. Lite drygt det till och med. Speciellt med tanke på den senaste tidens knaggliga börs, så är det väldigt skönt att kunna konstatera att den här lilla ekonomiska resan jag tagit mig för följs av några tappra hjältar. Jag är så grymt tacksam för det, och självklart ska det här också firas.




Nu kommer mitt firande inte bli lika pastellglatt och vackert som bilden ovan (vem har råd med sådana excesser?), utan det blir lite siffernörderi helt enkelt och en fin skogspromenad med en bra podd. Kanske ska jag lyssna på Mad fientist som är inne på sitt tredje år som ekonomiskt fri - ja, den får det bli!




Om vi kikar lite på vilka länder som förärat bloggen med sitt besök så överraskar det mig fortfarande att jänkare, ryssar och tyskar finns så högt på listan. I Rysslands fall så får man kanske gissa att det är lite trist bot-trafik och inte lika många exilsvenskar som avnjuter sin Beluga-kaviar samtidigt som de läser på om 10årsplanen. Men kanske finns det någon sådan ändå där ute? 


De inlägg som verkar ha dragit till sig mest uppmärksamhet är:


De sidor som fått mest besök är:



Är det något inlägg ni fastnat lite extra för under resan?

Hur som helst är det fantastiskt kul att få sammanfatta de här siffrorna, jag är evigt tacksam för att ni hängt med mig ända sedan starten. Jag har mycket roligt kvar att skriva om vill jag lova, idétorkan ser jag inte komma på ett bra tag. En sista gång, tack, tack, tack!!

onsdag 7 augusti 2019

Börsen faller och vi med den?

Jag vet inte varför de senaste dagarnas nedgång på börsen fick mig att tänka på Ulf Lundells gamla dänga för titeln på inlägget men det kändes passande.

Med närmare en miljon i portföljen och tre dagars ras på börsen p.g.a. handelskrig från Trump har jag tappat en dryg månadslön i värde, klart det gör lite ont att konstatera. Det är i dessa tider som vi prövas på riktigt och jag tänkte redogöra för hur jag hanterar det.


Även om det här kanske är första reaktionen så försöker jag vara något mer balanserad i min approach

I mitt fall så gör sig nu hävstångseffekten på min belånade portfölj sig gällande och ökar raset något. Som tur är så har jag sett till att amortera ned belåning något så att jag inte hamnat på tröskelvärdena alltför lättvindigt. Men fortsätter det ned ännu mer så får jag kanske ta ifrån mina reserver så att jag inte hamnar på en högre räntenivå. Ränta-på-ränta effekten slår åt båda hållen som ni säkert vet. 

Det jag alltid försöker komma ihåg när börsen beter sig på det här sättet är att mina bolag inte är sämre idag än de var igår. Ganska enkel tumregel, men likväl värd att bära med sig. Något annat som är viktigt att komma ihåg är att det också ger köplägen om man valt att ha lite torrt krut i bössan. I mitt fall är det tyvärr inte så eftersom jag valt att vara fullinvesterad men jag gratulerar de som valt den här strategin. Jag kommer inte ändra på strategin framöver för att ha timing för nyheter av den här typen utan det viktigaste för mig att inte överköpa mig så att jag måste tvångssälja aktier för att undvika höjda räntor, det är först då man gör en förlust på riktigt. 

Hur ser ni på de senaste dagarnas tuffa börsutveckling mina vänner? Vad har ni för strategi för att hantera nedgångar av det här slaget?

tisdag 6 augusti 2019

Att investera via en robotportfölj

Innan jag berättar mer om Opti så vill jag direkt ge dig en uppmaning för dig som fondägare att Ladda ner Optis app via den här länken och gör en kostnadsfri hälsokoll av dina fonder, typ idag. Det är helt kostnadsfritt och du får enkelt via Bank ID tillgång till alla dina fonder med några knapptryck. Du får direkt feedback på kostnadsbesparingar du kan göra samt ett specifikt fondportföljsförslag som är anpassat efter dina önskemål och som har bra riskspridning. Så. Inte så exekutivt kanske men jag tog mig friheten att lägga ut orden lite.

OBS - jag har ett samarbete med Opti. Alla tankar och åsikter som ni läser är dock mina egna.




Ok. Eftersom jag själv sedan ett par år jobbat inom tech-industrin så har jag länge varit nyfiken på att hitta ett smart robotsparande som kan prestera i enlighet med index. Bara för att jag själv snöat in på aktier och utdelningsinvestering så är jag inte blind inför det faktum att genomsnittssvensken hade sparat otroligt mycket pengar och tid på att helt enkelt 1) Investera överhuvudtaget 2) Investera i ett väldiversifierat indexalternativ med låg förvaltningsavgift.

Vidare så kan vi konstatera att vi i Sverige betalar alldeles för mycket avgifter, och det för dåliga sparformer. Morningstar uppskattade 2015 att vi svenskar betalar 34 miljarder i fondavgifter, varje år. Och för så pass höga avgifter så får vi inte särskilt väldiversifierade portföljer, dvs sparanden med en hög förväntad avkastning i förhållande till sin risk.

Här kan vi göra så jäkla mycket för att förändra den situationen och här är Opti ett tydligt alternativt som verkligen hjälper.




Opti använder sig av smarta algoritmer som nattetid bearbetar så gott som all finansiell fonddata där ute - över 1,2 miljoner beräkningar varje natt - för att dagtid göra bättre val för sina kunder. Han berättade också om deras totala oberoende och att de tidigt blev godkända av Finansinspektionen, vilket ger dem en ganska unik trovärdighet.

Sedan fick jag leka lite själv med appen. Mumma får jag säga! Barnsligt enkel startguide, fint gränssnitt och pedagogiska förklaringar. Jag blev riktigt impad faktiskt.

Som slutord vill jag därför upprepa att ni bör ladda ned appen redan idag via den här länken om ni inte redan gjort det. Ni kommer kunna göra en hälsokontroll av era fonder och få direkt, gratis, feedback på besparingar ni kan göra. Ni får även en förslagsportfölj baserat på er kundprofil (ni får svara på ett par frågor i en guide). Väljer ni att fortsätta med den guiden och låta Opti löpande skötande portföljen och göra löpande justeringar för att optimera sparandet så tar de en förvaltningsavgift på 0,5 % för det. Jag tänker att jag går igenom just den biten nästa gång när jag hunnit sätta tänderna än mer i appen.

Tack ska ni ha Opti, jag tycker ni gör en bra grej!


Innehåller affiliatelänkar

fredag 2 augusti 2019

SBP Nordic öppnar upp en fastighetsportfölj

Som ämnesraden lyder, så har alltså SBP Nordic startat en fastighetsportfölj som utgörs av några av de underliggande projekten som finns på hemsidan. Detta är smart av två anledningar; för det första så sprids risken ut över flera projekt om ett mot all förmodan skulle fallera och för det andra så erbjuds fortfarande en hög genomsnittsränta på 11,4%. Med börsens genomsnittliga avkastning på 8% genom åren så är det definitivt inte en försumbar siffra.

OBS - denna artikel är en del av mitt samarbete med SBP Nordic. Företaget har dock ingen påverkan på min åsikt eller har styrt innehållet i artikeln på något vis.




Ni kan läsa mer om den här fastighetsportföljen på SBP Nordics hemsida. Jag rekommenderar naturligtvis att ni gör er hemläxa innan ni investerar så att ni är medvetna om riskerna med investeringen. Men att registrera sig på plattformen är kostnadsfritt och i inloggad vy tillgång till full information om alla projekt, samt några av deras informativa E-böcker som jag kan rekommendera.

Så kika in portföljen helt enkelt och tack SBP Nordic för er fortsatta ambition och att ni stöttar bloggen.

onsdag 31 juli 2019

Utlottning av "Så här kan alla svenskar bli miljonärer"

En kortare notis här på bloggen denna härliga, något svalare, onsdagseftermiddag. Tillbaka i Sverige och oerhört glad att vara det!

Just nu så kör jag en utlottning på twitter med anledning av att det nästan är 1000 personer som nu följer 10årsplanens tokigheter på den plattformen. Jag vill ge tillbaka till alla som är i början av sin frihetsresa genom att lotta ut ett ex av den bok som inspirerat mig allra mest när jag började dyka djupare i de här frågorna "Så här kan alla svenskar bli miljonärer" av den eminente Per H Börjesson.

Men självklart ska inte bara twittrare få chansen att ta del av den här boken utan även ni som främst följer min resa via bloggen. Gör helt enkelt så att ni skriver en kommentar här med er mailadress så är ni med i utlottningen. Sista chansen att lämna sina uppgifter är 7 augusti.




Har du själv redan läst boken, påverkade den dig i så fall lika starkt som mig?

Utlottningen pågår alltså i en veckas tid från och med nu, lycka till!

måndag 29 juli 2019

Overshoot day - investerar ni etiskt?

Slogs imorse av nyheten att vi nu har förbrukat jordens förnybara resurser för i år. Det kommer tidigare än någonsin och innebär att vi snabbare än någonsin fortsätter på vår resa mot en varmare jord och fler värmeböljor, högre havsnivåer, hotade ekosystem etc. etc.

De dystopiska förutsägelserna känner ni redan till, inte minst efter att Greta Thunberg gjort det allmänt känt att vi inte längre kommer acceptera att världssamfundet inte kommer till en gemensam politisk lösning på problemet. Men vad gör jag själv åt det egentligen? Vad gör ni?




Money talks brukar det sägas. Det enda urvalet jag själv försökt göra historiskt är att inte investera i spelaktier eller vapentillverkare såsom Kindred eller Lockheed Martin. Men att gå bortom det och gå igenom varje prospektivt bolags hållbarhetsrapporter osv har jag med, med handen på hjärtat, inte gjort. Lättja kanske.

Något av det värsta jag vet kring miljörörelsen är dock skambeläggande och högfärdighet. Därför vill jag bara inspirera till att eeeeventuellt sätta ett litet tankefrö i rörelse, det är allt. Själv ska jag försöka göra en liten genomgång kring mina aktuella innehav och läsa på kring hur de hanterar våra globala utmaningar. Dessutom så har Avanza inspirationslistor för att hitta aktier inom förnyelsebar energi samt jämställda bolag.

Jag själv börjar i den ändan. Hur känner ni själva kring ämnet? Är det mer PK-tjafs? Är effekten från oss småsparare för liten för att göra avtryck globalt?


Innehåller affiliatelänkar

lördag 27 juli 2019

Regnet i juli

Alltid mysigt att sammanfatta månader när man är i utdelningsgamet. Presenterna från mina innehav tar liksom aldrig slut, utan ökar istället för varje dag som går. Jag vet att nyhetsvärdet i att redovisa utdelningarna varje månad kan upplevas som något ljummet för de flesta, men jag känner att det har en klar plats för mig eftersom det blir något av ett återkommande firande att få sammanfatta vad som kommer in av att bara vara aktieägare - utan att man för den delen behöver lägga någon större energi på det. Magiskt. Juli är en ganska medioker månad i sammanhanget men jag har investerat lite mer i mina nordamerikanska månadsutdelare, så helt kass blev den ändå inte.




Förutom mina generösa månadsutdelare, så var det utdelningen ifrån Ocean Yield och Hemfosa som satte färg på tillvaron i juli. Som ni kanske kommer ihåg så ligger mitt mål för året på 30 000 kr och det har vi redan passerat, så nu har jag istället siktet satt på 35 000 kr för 2019. Tack vare mina månadsutdelare och att det ändå är en del av mina större svenska innehav såsom Castellum, Investor och Skistar som delar ut pengar nu under Q4, så känner jag mig tryggare än någonsin att nå det målet.




Resan har gått snabbare än jag vågade tro, och det har jag er mycket att tacka för måste jag säga. Att få dela med sig med andra som delar mitt intresse gör något väldigt bra för en, lite svårt att sätta ord på det ibland men det känns genuint som att det skapar en stor drivkraft hos mig. 




Totalt ligger jag nu på en stadig bit över 60 000 kr i utdelningar sedan jag började mäta under 2015. Och egentligen så började jag först att spara ihop till min aktieportfölj nu sedan sommaren 2018, då jag återigen började på noll kronor efter ett lägenhetsköp vi gjorde då. Så det slår mig nu faktiskt att jag på ett drygt ett år har jag lyckats generera en portfölj som avkastar en dryg månadslön. Riktgt kul! Förresten, så hittar ni alla grafer och smarta tips under mina verktyg.

Hur var juli för er? Har ni några innehav som kommer ge er lite extra tillskott till hösten och vintern?


Innehåller affiliatelänkar

fredag 26 juli 2019

Bara 2% kvar att teckna

Kameo har varit en del av bloggen ett bra tag nu, vilket jag är mycket tacksam för. Och avkastningarna ifrån mitt lån på Kameo fortsätter att leverera för mig. Det är extra fint att få in den här summan varje månad istället för en gång per år. Lite som en månadsutdelare, fast en annan typ av investeringar helt enkelt. Mina 5 kr varje månad är knappast det som gör att 10årsplanen kommer gå i mål men jag börjar känna mig tryggare i att skjuta till lite mer pengar här när läget uppstår framöver.

OBS - det här inlägget görs i samarbete med Kameo som ger mig en liten peng för att skriva om deras plattform. De har dock ingen påverkan på innehållet eller mina åsikter.




På tal om lägen framöver så ville jag göra en snabb notis om ett nytt intressant projekt på Kameos hemsida i Bromma. Prospektet erbjuder 9% ränta och risken faller under kategori B, vilket är den näst lägsta risken som plattformen har. Projektet är redan tecknat till 98%, så om intresset finns där så rekommenderar jag att vara snabb på det!

Till skillnad från andra plattformar så kan man via Kameo gå in med allt ifrån 500 - 5 000 000 kr i specifika projekt, vilket ger oss användare en väldigt skön flexibilitet och en lugnare magkänsla om vi inte vill riskera alltför stora summor. Du kan läsa mer om projektet på Kameos hemsida.

onsdag 24 juli 2019

Sparkvot i juli - helt OK

Jag må ha tagit en rejäl och avslappnade semester men sparandet sover aldrig, och tur är väl det! Den här månaden får ändå räknas som godkänd med tanke på att det är semestertider och att hushållet iklätt sig spenderarbyxorna lite mer än vanligt. Bland annat så avnjöt vi en helt gudomlig middag på en Michelin-restaurang när vi var borta i förra veckan. Det här var en upplevelse som fick genomgå det gamla provet "Kommer det här verkligen skänka oss värde?" eftersom det var åt det dyrare hållet. Jag kan med glädje säga att det var värt varje öre, herregud vilken underbar kväll det var.




Som ni ser så hamnade sparkvoten på 45% till slut, vilket är den lägsta siffran i år. En anledning till att den blev sämre nu är så klart ökad konsumtion men också att lönen gått upp något och att jag ännu inte justerat upp mitt automatiska sparande för att reflektera detta. Man ska ju naturligtvis öka sparandet i exakt samma takt som de ökade inkomsterna.




Ser man till hela året så ligger genomsnittet nu på 57 %, vilket är under målet tyvärr men ändå inte helt off. För att kunna följa 10årsplanen har jag satt en målsättning på 60 % samtidigt som jag jobbar hårt på att stadigt öka mina inkomster i form av bättre lön och bra passiva sidoinkomster. Tyvärr ser prognosen för augusti riktigt mörk ut p.g.a. alla semesternöjen och bröllopsbjudningar men jag värderar de här stunderna så pass mycket att jag rakryggat kan presentera de här utgifterna ändå. Väljer att inte skämmas alltför hårt inför er andra som är så flitiga sparare. 

Så, har ni lyckats hålla bättre i pengarna nu under sommaren hittills? Har ni kört på hemester eller tagit en tågresa söderut kanske? Hoppas genuint och med mycket emfas att ni har en grym sommar hur ni än gör. Det är valfritt att "njuta" och "umgås med nära och kära". Gör er grej bara, ni vet själva vad som funkar bäst för er! 👊

måndag 22 juli 2019

Kan annonslänkar vara en bra passiv inkomstkälla?

Kul! Dags för en till passiv inkomstkälla till min sammanställning. Nu har stunden kommit för att kika in vad annonslänkar, eller affiliatelänkar som de också kallas, har att erbjuda. Jag tror att de allra flesta vet hur en annonslänk ser ut vid det här laget men inte hur mycket pengar som faktiskt kan genereras och mekanismerna bakom det. Därför har jag sett fram lite extra mot att redogöra för just denna passiva inkomstkälla, om det nu är en sådan det vill säga...




Förkunskaper och tekniska krav


Det är ingen komplex historia alls att lyckas generera en annonslänk som sedan mäts och spåras till dig. Det finns förvisso fall där du själv inte äger uppföljningen av trafiken från din annonslänk, exempelvis om du får en annonslänk ifrån ett samarbete med ett företag som följer upp eventuell försäljning/nya medlemmar på deras egen sajt, oftast via Google Analytics. Men i de flesta fall så handlar det om s.k. affiliatenätverk som ger publicister (ex YouTubers eller oss bloggare) möjligheten att annonsera för de företag vi tycker är bra och funkar för vår kanal. Ett exempel på ett sådant affiliatenätverk är Adrecord (annonslänk), där t.ex. Avanza finns med som ett företag man kan annonsera för. Om ni var uppmärksamma nu, så såg ni att jag precis skapade en annonslänk till ett ställe med fler annonslänkar. Tyckte jag var lite kul 😎


Så funkar det


Först så måste du ha en plattform att marknadsföra ifrån, och det kan ju vara allt ifrån en hemsida till ditt privata facebook-konto. Det finns alltså gott om valmöjligheter här om det känns intressant för dig att marknadsföra ifrån. Men har du din plattform satt, så kan du helt enkelt trycka in dig på annonsnätverket Adrecord (annonslänk) och bli medlem. Där så skriver du in vad din hemsida/ditt sociala mediekonto heter och så är du igång.

Du kan nu söka till ett specifikt program genom att helt enkelt söka upp programmet under fliken "Program" och sedan trycka på ansök till "...". Jag inkluderar en liten screenshot nedan så att ni vet hur detta ser ut. Efter du ansökt, så granskas ditt företag i regel av annonsören och det kan ta upp till 24h innan man blir godkänd till programmet. Detta är en bra funktion och finns så klart där för att få bort oseriösa aktörer från programmet så att företaget kan skydda sitt varumärke. Det är ju lite trist om det skulle dyka upp på bangladeshiska clickfarms liksom.




Efter att jag ansökt om att bli en del av, i det här fallet, Avanzas program så kan jag med bara ett klick generera en länk som jag sedan inkluderar på min egen plattform. Glöm bara inte att när du använder dig av länken måste du vara väldigt noga med att det tydligt framgår att det är en annonslänk för läsaren. Men har du gjort det korrekt och lagt in länken på din plattform, så kan du enkelt följa upp hur det går för den länken via kontrollpanelen som Adrecord har. I den skärmdump jag visar på nu så anger den gröna linjen försäljning/provision, den svarta linjen antal visningar av banners och den lila linjen antal klick som gjorts på annonslänkarna för de tre senaste dagarna.




Yes, jag har fått in lite pengar, hur gör jag nu? Jo, för att sedan kunna ta emot utbetalningarna från din provision, så måste du antingen ha ett företag eller så kan du välja att vara ansluten via Frilans Finans eller Cool Company som "egenanställd". När du är egenanställd så blir du tekniskt sett anställd av Frilans Finans eller Cool Company och får en vanlig lön utbetald. Du slipper alltså all egen administration med sociala avgifter och momsbetalning, vilket är skönt naturligtvis. Men i utbyte mot den tjänsten, så tar de en avgift på ca 6% på varje faktura. Jag gjorde själv så att jag körde på detta innan jag såg att volymerna gick upp så pass mycket att jag ville sköta det själv och dessutom lära mig hur man driver ett företag. Som ekonomibloggare gillar man ju inte onödiga avgifter som tär på marginalerna heller så klart.


Pengarna då?


Det finns tre olika former av provisioner som man kan få provision för: % av köpesumma, pengar per ny medlem och pengar för varje klick som genereras. Den sistnämnda formen är dock ganska sällsynt utan de främsta är när man genererar ett köp eller att företaget får en ny medlem.

Men ska vi tala klarspråk, så har jag väl lyckats få in någon tusenlapp lite drygt per månad på mina länkar. Det här är naturligtvis inte summor man kan leva på men det är ett sjysst extra tillskott varje månad som jag egentligen inte behöver lägga någon större energi på. Anledningen till det är naturligtvis för att länkarna bara ligger där och tickar på, så fort jag lagt upp ett inlägg så ligger det ju där för all framtid. Bara att klappa ihop händerna och skutta vidare till nya, roliga saker. 



Hur bra är det som passiv inkomstform?


Dags att ge betyg på annonslänkar som passiv inkomstkälla. Som vanligt finns det många om och men vid en betygsättning men jag väljer att ge annonslänkar 19/25 i totalbetyg på min skala.
  • Kommersiell potential - 2
  • Initial tidsinsats - 4
  • Passivitet efter första tidsinsatsen - 5
  • Kostnadseffektivt att genomföra - 5
  • Hållbar inkomst över tid - 3


Kommentar på betygsättningen


Kommersiell potential: Det finns naturligtvis ganska stora pengar att tjäna här om man har en enorm plattform som man använder men det är nog få förunnat. I mitt fall så har jag mellan 20 000 - 30 000 besök i månaden men ändå ligger jag inte på mer än 2 000 kr från annonslänkarna någon månad. Så den rena uppsidan är inte enorm men det är naturligtvis så att man kan lägga annonslänkar på en mängd plattformar och den vägen få in inkomst från flera håll, det är ju definitivt något som är väldigt skalbart. Men jag älskar att driva den här bloggen och tiden räcker nog inte till för att driva så jättemånga fler siter än så.

Initial tidsinsats: Som jag redogjorde för i texten ovan så är inte startsträckan lång alls innan man kan sätta igång med detta. Max 24h som sagt innan man är redo att köra, det är en stor fördel.

Passivitet efter första tidsinsatsen: Häri ligger den sanna styrkan med annonslänkar enligt mig, speciellt om du har artiklar som rankar högt på google och genererar mycket trafik den vägen så kan det vara en magiskt fin källa till extra inkomst utan att du lyfter ett finger. Så stor grad av passivitet är möjligt här.

Kostnadseffektivt att genomföra: Det kostar inget mer för dig än att ha en plattform som du bygger upp från början, så absolut väldigt billigt sätt att etablera en inkomstkälla.

Hållbar inkomst över tid: Det beror starkt på hur väl du byggt upp din plattform och hur ofta folk vill komma dit. Har du skapat wikipedia och vill addera annonslänkar där så är du mångmiljonär många gånger om men om det är en blogg exempelvis så lär du behöva hålla den aktiv och eventuellt uppdatera länkarna också så att erbjudandet via länkarna fortfarande är relevant.


Det är fantastiskt roligt det här att få dela med mig av ännu en möjlig intäktskälla för er i min serie om olika passiva inkomstkällor och jag längtar redan nu att få skriva ihop nästa inlägg.

Utöver den här serien kan ni gärna kika in mina privatekonomiska verktyg och spartips så att ni steg-för-steg kan lägga grunden till att bli ekonomiska badasses.

Hur ser ni själva på annonslänkar som inkomstkälla? Hur ser ni på det som konsumenter till en influencer/blogg/hemsida? Vill ni se någon annan potentiell inkomstkälla redogöras för utöver de som jag angett i min serie?

söndag 14 juli 2019

Besök från Börslabbet

Celebert besök på bloggen idag ifrån en bloggkollega vid namn Henning Hammar, a.k.a. Investerarfysikern. Henning har sedan ett par år också spridit än mer insikter kring investeringsstrategier med sin satsning Börslabbet. Därför känns det lite extra kul att göra er läsare, som kanske inte känner till Börslabbet än, uppmärksamma på den här satsningen i form av en samarbetsartikel.


Hej Henning, kul att få uppmärksamma en fellow bloggkollega här. Berätta gärna om dig själv, din blogg Investerarfysikern och hur Börslabbet kom till från början.


Jag har länge varit intresserad av ekonomi och finans, bland annat genom eget sparande och då jag är forskare vill jag förstå hur världen fungerar. Speciellt vill jag förstå vad som fungerat historiskt och hur jag kunde använda detta för att investera bättre. På bloggen Investerarfysikern skriver jag om det jag finner intressant inom ekonomi och investeringar och speciellt inom ämnet kvantitativa investeringar. Själva bloggnamnet kommer ifrån att jag är fysiker.




Kvantitativa investeringar innebär helt enkelt att man investerar efter beprövade investeringsstrategier rent systematiskt. För det finns många sätt att lyckas på börsen och som kända investerare gjort i alla tider, problemet är bara att vi människor oftast kommer i vägen för oss själva. Vi tenderar att göra olika beteendebrister och 80-90% misslyckas att slå index. Med kvantitativa strategier kan man använda samma principer som framgångsrika investerare använt i alla år och investera i rent systematiskt. I dessa utgår man rent utifrån forskning och gör inga aktiva val, som indexfonder men smartare.

Själv har jag investerat i kvantitativa strategier nu i flera år och delat det på min blogg. Flera av mina läsare ville också investera kvantitativ och därför startade jag Börslabbet. Med Börslabbet tog jag fram de bästa strategierna på Stockholmsbörsen och verktyg för att hitta de aktier som är aktuella just nu. Utöver färdiga aktiestrategier finns det på Börslabbet flera kurser och studier på vad som fungerat historiskt på börsen.


Varför ska man lägga fokus på att vidareutveckla sig som investerare?


Jag tycker att det är riktigt viktigt att satsa på att bli en bättre investerare. Oftast lägger folk mer tid på att välja ut en TV än sitt sparande, trots att sparandet kommer både avgöra ens pension och framtida ekonomiska välbefinnande. Genom att studera vad som historiskt fungerat på börsen kan man både få bättre avkastning på sina sparade slantar och bli bättre rustad vid exempelvis en börskrasch. Som jag nämnde innan är det oftast vi människor som kommer i vägen för vår egen framgång inom investerandet och det bästa är att vara medveten om vad som kan komma och hur man kan lyckas bättre.


Men räcker det inte med indexfonder?


Jag tycker att indexfonder är något som fungerar för de flesta och är en bra produkt om man inte är insatt. Men om man pluggar på lite mer om börsen inser man lätt att det går att lyckas bättre än att investera i index. Det gör en stor skillnad i längden om man exempelvis får några procent högre avkastning än index i och med ränta-på-ränta effekten. Bara några procent kan leda till dubbelt så mycket pengar efter 20-30. 


Så hur har de olika strategierna presterat?


Det finns många tester på hur kvantitativa strategier fungerat historiskt både i Sverige och i USA och alla visar på närmare 20 % avkastning per år. Det är dubbla avkastningen mot index över tid. På Börslabbet har jag gjort ett test på våra strategier i studien "Vad fungerar på Stockholmsbörsen?" under våren 2001-2016 och de har gett över 25 % i avkastning per år.



Nu är detta exklusive handelskostnader och historisk avkastning vilket inte alls behöver vara densamma framöver. Trots allt visar testet att det varit riktigt bra strategier. Sen är det viktigt att veta att detta är över längre perioder och kvantitativa strategier slår inte index varje år. Om de hela tiden skulle slå index skulle alla redan investerat i dessa och avkastningen vara klart mycket lägre.


Vilka erbjudanden finns det på Börslabbet?


Det finns tre typer av medlemskap på Börslabbet; bas, standard och premium. Alla dessa går att prenumerera på månads- eller årsvis. I bad ingår svenska och nordiska strategier, trendverktyg och man får följa Börslabbets portföljer och månadsbrev. Standard inkluderar utöver detta också amerikanska strategier utifrån vad som fungerat på USA:s börs. Premium inkluderar allt, utöver det ovan nämnda har man tillgång till alla kurser och studier som finns på Börslabbet och får tillgång till mer personlig service med mig personligen. 

Med de orden så tackar vi Henning för den här gången, även om jag tror att jag gärna återkommer till att få dyka djupare i specifika case längre fram. Onekligen så piggar det upp att se utfallet av Börslabbets olika strategier. Om ni är nyfikna på att faktiskt ge tjänsten en chans så läs mer om den på den här länken. Och Henning har varit så vänlig att han också erbjuder 10% till alla som använder rabattkoden "10arsplanen" när ni registrerar er. 

Hoppas att ni tyckte detta var ett lika trevligt gästspel som jag gjorde. Om ni har tankar eller frågor så släng iväg dessa i kommentarsfältet bara så ber jag Henning återkomma till er.

måndag 8 juli 2019

Att köpa i uppgång - klassisk fälla när man belånar sin portfölj

Den kan inte ha gått många förbi att vi haft en exceptionell uppgång på börsen i år, och veckan som gick var inte något undantag. Eftersom jag är en investerare som nyttjar portföljbelåning för att få hävstång på mina investeringar, så är belåningsvärde definitivt en faktor för mig på min fortsatta resa. Om portföljen ökar i värde, så ökar även belåningsvärdet på den och jag kan potentiellt sätt köpa fler aktier och stoltsera på twitter med ett fint portföljvärde och prognos för feeeeeta aktieutdelningar.




Det är inte svårt att gå in i den här fällan och jag upplever att jag själv gjort det gång på gång. Så det är mer jag själv som väljer att klä mig i tagelskjorta och slå mig själv på pekfingrarna än dig som läsare. Men kanske har du råkat ut för samma fenomen?

Anledningen till att det inte är bra att köpa upp sig i uppgång är den klassiska tesen inom investerarvärlden "Köp aktier när de är på rea, inte när analytikerna pushar ut köprekommendationer". Ok, jag kan inte riktigt minnas att någon klok herre skrivit detta ord för ord, men i så fall så tar jag mig friheten att göra det nu. Disclaimer: Din analys bör rimligtvis vara djupare än att enbart köpa aktier som backat starkt på sistone, men om du väljer att vara generös i din tolkning tror jag att du förstår jag vad jag menar; köp inte mer aktier bara för att du plötsligt kan göra det!

Jag sätter alltså stopp för detta beteendet för egen del nu och försöker hålla mig till köp vid enskilda lägen och i samband med månadsinsättningarna, för de case som är mest relevanta de dagarna. Jag väljer dessutom att lägga ordrar numer istället för att blixtköpa på dagen. Det är ibland jobbigt för en rastlös själ att applicera de här principerna, men det kommer hjälpa mig OCH DIG i längden, det är jag övertygad om.

Ok, så nu har vi lärt oss en läxa. Låt oss vända blicken på något positivt istället. Det faktum att portföljen faktiskt har gått upp en del och att jag lyckats putta in fina slantar också gör att portföljen nu idag faktiskt ligger på lite magiska 945 000 kr. Mitt mål för 2020 är 50 000 pickadoller i utdelningar och för att nå det har jag räknat på ungefär miljonen i portföljvärde med en direktavkastning på 5%. Fortsätter det så här, så är miljonen hemma innan årsskiftet istället och möjligheten att följa 10årsplanen ser ännu ljusare ut.

Med fler barn i min omgivning och tankar som går mer åt det hållet för vår del så greppar jag numer betydelsen av de här extra slantarna mycket starkare. Att undvika ekonomisk stress när tiden blir knappare och därmed kunna ge mer av sig själv till sin omgivning känns magiskt. Att kunna paketera sig själv i en bättre form till de människor man värderar bör rimligen vara en av de allra starkaste argumenten för att ge sig iväg på den här resan. Håller ni med?

Portföljen är nu uppdaterad med alla nya innehav och det nya värdet. Hoppas verkligen att ni har is i magen nog att vila lite på hanen nu när börsen rusar, det kommer bra lägen även längre fram.

fredag 5 juli 2019

Blixtinlägg om ett fint erbjudande för hemestern

Hej kära läsare. Förmodligen så tillhör du de fina människor som börjat "hemestra" mer än gemene man, kanske av frugala eller miljömässiga skäl. Oavsett anledning, så tycker jag att det här är ett beteende som ska premieras och att alla tips som förgyller ovan nämnda hemester är att rekommendera. Därför blev jag väldigt glad när min bloggkollega, Ibland Gör Man Rätt, tipsade om hur man kunde tjäna ihop en gratis hotellnatt i herrgårdsmiljö inklusive frukost i utbyte mot en värdering av din bostad. Jag har nu valt att ta del av exakt samma erbjudande och väntar med spänning på att de ska besöka mig och att jag ska kunna bjuda med mig min sambo på en skön mitt-i-veckan-övernattning nu under vår hemester.


Kanske ser herrgården ut ungefär som denna?

En eventuell reservation är naturligtvis "Men jag ska ju inte sälja min bostad, varför skulle jag då få den värderad?". Mitt enkla svar är att det inte skadar att få en värdering för egen kännedoms skull, eller för din framtida förhandling med banken om du skulle vilja ta del av en bättre bolåneränta. Du har ingen skyldighet gentemot mäklare att faktiskt sälja bostaden och du kan exempelvis använda den nya, förhoppningsvis högre, värderingen på Mitt Bolån (annonslänk). Det här är en kostnadsfri tjänst där du erbjuds bolån från en rad kreditgivare. Har du fått en högre värdering får du en minskad belåningsgrad på bostaden = möjlighet till bättre ränta. Själv sitter vi på 1,32% idag, inte för att vi har extraordinära ekonomiska muskler, utan tack vare att vi kontinuerligt jämför vad marknaden har att erbjuda.

En annan reservation skulle vara att "Jaha, men det är väl varken miljövänligt eller kostnadseffektivt att frakta sig ut till obskyra herrgårdsplatser utanför stan?". Eventuellt kan det stämma. Men jag tror och hoppas att det finns ett antal alternativ att välja bland och att man den vägen kan optimera sin möjlighet till att åka kollektivt/ta sin fina cykel ut till platsen. Sedan så sparar du in pengar på frukost naturligtvis ur ett frugalt perspektiv + får en fin upplevelse på köpet. Låter det vettigt?

Ni kan ta del av erbjudandet på den här länken.

Trevlig sommar och gör gärna så att ni delar med er av upplevelsen på 10arsplanen@gmail.com eller här i kommentarsfältet. Hemester for the win!

torsdag 4 juli 2019

Kameo - crowdfunding i hela Skandinavien

Kameo är bolaget som erbjuder lån till företag och fastighetsobjekt, och där vi som småsparare då får chansen att investera i själva lånet. Jag har själv valt att investera 500 kr i ett projekt uppe i Nordmaling som ska ge mig 11% ränta över en 18 månader lång period. Betalningarna har kommit in varje månad med rätt summa, so far so good helt enkelt. Det bådar gott inför en större investering längre fram.

OBS - det här inlägget görs i samarbete med Kameo som ger mig en liten peng för att skriva om deras plattform. De har dock ingen påverkan på innehållet eller mina åsikter.




Så här funkar alltså Kameo, enligt dem själva. Något jag gillar extra mycket med just Kameo är att de, till skillnad från andra plattformar, betalar ut räntan månadsvis och dessutom tillåter mig som investerare att gå in med summor ifrån 500 kr och uppåt i specifika projekt. Det ger en skön flexibilitet och en lugnare magkänsla för mig, eftersom jag är av typen "försiktig general" och inte vill riskera alltför stora summor på enskilda projekt. I vart fall inte innan jag börjat blir bekväm på riktigt med en plattform.


Elefanten i rummet - risk

Alla investeringsformer kommer med risk, så även Kameo naturligtvis. Men här tycker jag att de gjort ett väldigt gott jobb och uppvisar en stor transparens kring sina återbetalningar.



Som ni ser på bilden ovan, så har man tydligt listat vilka fordringar som går under epitetet "Osäkra Fordringar" och även prisat in det i den beräknade avkastningen för oss investerare, under "Snittränta efter estimerade förluster". Även om inte historisk avkastning garanterar framtida avkastning, så ger det ändå en bra fingervisning om vad man kan förvänta sig för avkastning på plattformen. Vill man sedan gå in och läsa mer om vilka fordringar som är osäkra, kan man med enkelhet göra det under "Osäkra Fordringar". Transparent och enkelt.

Bra jobbat Kameo!

måndag 1 juli 2019

SBP Nordic är med podd!

Som ämnesraden lyder, så har alltså SBP Nordic och deras ambitiösa marknadsavdelning blivit med podd. Eller ja, den har funnits ett tag men nu tycker jag att kvaliteten har börjat bli så pass bra att det är värt att ge den en liten shoutout.

OBS - denna artikel är en del av mitt samarbete med SBP Nordic. Företaget har dock ingen påverkan på min åsikt eller har styrt innehållet i artikeln på något vis.




För er som inte redan känner till dem, så är SBP Nordic är bolaget som gör det enkelt för oss småsparare att investera i fastigheter och har följt med länge här på bloggen. Podden som de lanserat täcker, ej överraskande, fastighetsinvesteringar och SBP Nordic som plattform i mångt och mycket. Men det som jag tycker gör att podden överskrider "branded content" är att de också lyfter blicken något och inkluderar ämnen som "Makro - Gladare tongångar på svenska bostadsmarknaden och "Hur sparar svenskarna?". Podden är välgjord och definitivt värd en lyssning eller tre!

Så kika in deras hemsida helt enkelt och tack SBP Nordic för er fortsatta ambition.

torsdag 27 juni 2019

Utdelningarna i juni - ett papp är ändå ett papp

And, so, another month has come to pass. Alltid mysigt att sammanfatta månader när man är i utdelningsgamet, the gift that keeps on giving. Juni är en riktigt medioker månad i sammanhanget men det är ändå en tusenlapp, en extra arbetsdag för de flesta svenskar. Det tackar vi för!



Förutom mina generösa månadsutdelare, så var det utdelningen ifrån bussbolaget Nobina och läkemedelstillverkaren Pfizer som satte färg på tillvaron i juni. Målet för året var 30 000 kr och det har vi redan passerat, så nu har jag istället siktet satt på 35 000 kr för 2019. Tack vare mina månadsutdelare, som jag tankat på mer av nu under juni månad, Castellum och Investor så känner jag mig trygg i att nå det målet med råge.



Över tid så ser vi också att kurvan är fortsatt brant, även om övergången mellan 2017 och 2018 har en aning brantare lutning. Äsch. Förresten, så hittar ni alla grafer och smarta tips under mina verktyg.



Totalt ligger jag nu på en stadig bit över 60 000 kr i utdelningar sedan 2015. Nu har jag börjat bli lite fartblind så det är tyvärr inte något jag riktigt slår klackarna i taket över. Men 2020, då är det ändå 100 000 som kommer krossas och det kommer bli något att fira. Har ni något förslag på hur man på ett klädsamt, snålt sätt firar 100 papp i utdelningar?


Innehåller affiliatelänkar

tisdag 25 juni 2019

Sparkvot i maj - 65%

Boom, en mycket trevlig månad att summera och trevligare ska det förhoppningsvis bli. Som jag skrev om i ett tidigare inlägg, så fick jag även veta den här månaden att jag får en liten löneförhöjning av min generöse arbetsgivare. Detta kommer göra att jag kontinuerligt kommer ligga över 40 000 på inkomstsidan eftersom inkomsterna från företaget stabilt kommer ligga på 5 000 kr per månad. Pengarna kommer jag främst att investera i mina utländska månads/kvartalsutdelare NorthWest Healthcare Properties, Omega Healthcare Investors och Transalta Renewables.




En sparkvot på hela 65% är hela 5% ovanför min målsättning per månad, vilket naturligtvis gör det till en väldigt fin månad sett för året. Ser man på längre sikt över hela 2019, så är jag fortfarande inte riktigt i fas med målet men jag närmar mig...




Nu är det här en parentes i sammanhanget, men tack vare de här insättningarna och fin kursutveckling den senaste tiden så är värdet på min portfölj nu uppe i 875 000. Jag satte ett litet mål i mitt huvud om att nå miljonen i mars nästa år, i tid till att den svenska utdelningssäsongen skulle sätta igång, så att utdelningsmålet i 10årsplanen skulle gå att uppnå. Jag tyckte då att det kändes typiskt mig att sätta ett för överambitiöst mål men nu verkar det mer möjligt än någonsin. Inspirerande ändå hur snabbt det kan svänga när man får lite vind i ryggen.


Innehåller affiliatelänkar

söndag 23 juni 2019

Att blogga som passiv inkomst

Så har äntligen tiden kommit för mig att redogöra för ännu en av de olika passiva inkomstkällorna jag valt att göra research på. Fast just den här gången upplevde jag att jag redan hade en ganska fin förförståelse för just den här källan - att blogga som passiv inkomst.




Förkunskaper och tekniska krav


Har du gått klart grundskolan? Bra, det ska räcka med det. Plattformar som blogger (som jag själv använder), Wordpress och Nouw gör det barnsligt enkelt att sätta igång med din blogg helt gratis. Rent tekniskt så kan det finnas vissa element som kan vara kul att lära sig, såsom javascript, för att ta nästa steg för bloggen. Dock så behövs absolut inte detta för att sätta igång och skriva om ditt favoritämne eller, som i mitt fall, ditt drömmål för framtiden. Skriv för allt vad dina giriga pekfingrar klarar av helt enkelt!


Tjäna pengar via annonsering


Jag var personligen ganska okunnig kring hur man skulle tjäna pengar på sitt bloggande när jag satte igång min resa. Sedan så vill jag naturligtvis säga att intäkter ifrån en blogg absolut inte är den bästa anledningen att börja blogga. Det bör komma ifrån ett brinnande intresse för ämnet man skriver om eftersom bloggen i sin natur bör vara återkommande och frekvent för att kunna engagera personer att följa den. Jag vet inte hur det är med dig som läser detta, men jag kan i vart fall inte engagera mig och lägga tid på något som jag gör av enbart monetära skäl - jag funkar inte på det viset helt enkelt. Men eftersom mitt bloggämne handlar om att klara av min 10årsplan, så ligger det i sakens natur att gifta mitt brinnande intresse för privatekonomi med att få en liten extra slant för det. Har vi täckt den biten nu? Gott så!

Tillbaka till pengarna. Jag hörde i begynnelsen att man kunde få in lite stålar till sin blogg via något som heter Google Adsense (vilket är banner-annonser ifrån Google), så jag testade att installera detta. Antagligen finns det några personer som kan få intäkter via detta, men i mitt fall så handlade det maximalt om 10 kr/dag. I mitt tycke så är inte det något att hänga i granen om man vill ha en timlön bättre än 1 kr/h. Därför bör man uppsöka andra avenyer om det är inkomst som är viktigt för dig i ditt bloggande.




Mitt förslag för detta är istället att man kollar på om det finns fina företag som vill öka sin räckvidd genom att finnas med på din blogg. S.k. advertorials, som jag skrivit om tidigare i den här serien, är ett bra exempel på ett sätt att monetisera en blogg. Som jag skriver i det inlägget är det naturligtvis av yttersta vikt att företaget och din blogg har en naturlig koppling, så att det känns vettigt för läsaren att deras artikel finns med på din blogg. Ofta söker företag själva upp duktiga personer inom sitt skrå för att kunna sprida medvetande kring sin tjänst. Så, satsa bara på att vara duktig och ge dig hän ditt skrivande, så bör detta kunna lösa sig självt.

Du kan så klart också tillåta företag att annonsera på din hemsida via en banner för en avtalad kostnad/månad, visningar/månad eller antal klick. Det här har jag själv aldrig testat, men det kan säkert fungera för vissa.

Ett tredje sätt är s.k. annonslänkar i inlägget. I regel så har dessa en provisionsmodell som innebär att du får ersättning av annonsörerna när en besökare går in och handlar den produkten som du länkat till. Det finns ett antal seriösa och bra aktörer för den som vill testa på detta. Det här har funkat bra för mig som inkomstkälla, utan att jag behöver lägga ned alltför mycket energi, men jag ber att få återkomma kring detta i ett framtida inlägg i den här serien om passiva inkomster.


Hur bra är bloggande som passiv inkomstform?


Dags att ge betyg på bloggande som passiv inkomstkälla. Som vanligt finns det många om och men vid en betygsättning men jag väljer att ge bloggande 13/25 i totalbetyg på min skala.
  • Kommersiell potential - 3
  • Initial tidsinsats - 1
  • Passivitet efter första tidsinsatsen - 2
  • Kostnadseffektivt att genomföra - 5
  • Hållbar inkomst över tid - 2


Kommentar på betygsättningen


Kommersiell potential: Blir du en riktigt stor bloggare så finns det ändå lite pengar att tjäna, det tycker jag att vi har flera exempel på bara i vårt avlånga land. Det är dock inte en e-handel eller liknande, så bloggande får nöja sig med en trea på kommersiell potential.

Initial tidsinsats: Det känns inte som massa tid eftersom det är så jäkla roligt, men nog flyger tiden iväg om du ska vårda din blogg som sig bör. Så här rankar det inte högt om det är just passivitet man är ute efter.

Passivitet efter första tidsinsatsen: Det finns säkert en hel del av inläggen som kan driva återkommande organisk trafik om man gjort något riktigt läsvärt som folk ofta söker på. Du kan dessutom ha lojala läsare som vill gå tillbaka och läsa hela ens resa från start. Men jag tror att det här ändå är en försvinnande del människor, en blogg ska vara aktiv annars så blir det lätt att den faller i glömska.

Kostnadseffektivt att genomföra: Du kan naturligtvis investera i egen domän och designa den enligt konstens alla regler. Här kan min käre kollega Kronan till Miljonen agera praktexempel. Men lejonparten av alla bloggare gör detta via kostnadsfria bloggportaler och därför är en blogg som inkomstkälla väldigt kostnadseffektivt.

Hållbar inkomst över tid: Njae. Precis som i fallet med passivitet efter första tidsinsatsen så beror det väl på om du hållit på i flera år och byggt upp ett rikt bibliotek av rolig visdom, men så är oftast inte fallet. Den kräver alltså aktivitet för att överleva enligt mig.

Fantastiskt roligt det här att få dela med mig av ännu en möjlig intäktskälla för er i min serie om olika passiva inkomstkällor och jag längtar redan nu att få skriva ihop nästa inlägg.

Utöver den här serien kan ni gärna kika in mina privatekonomiska verktyg och olika spartips för att ta kliv på er egen resa.

Flera av ni som läser min blogg är själva bloggare...tror jag i alla fall. Hur ser ni på mina tankar kring detta? Har ni annorlunda erfarenheter?

fredag 21 juni 2019

Fryntlig midsommar!

Som rubriken, hoppas ni njuter idag på valfritt sätt. I ensamhet, vid långbord eller runt en jäkla krans. Bara njut på det sätt som gör er allra lyckligast!




Jag känner att jag haft ett par riktigt viktiga veckor på sistone, som var ett direkt resultat av en lite sämre period och de val jag "tvingades" ta i samband med detta. Jag vågade säga upp mig från ett konsultuppdrag som var lönsamt men ganska enahanda och inte särskilt utvecklande - och när man är lite trött i övrigt så är det just den typen av påtvingade sysslor som suger mest energi. På ett privat plan har det här betytt väldigt mycket, jag har fått väldigt fin respons från både partner och vänner att glädjen verkar vara tillbaka igen.


När en dörr stängs, öppnas en annan


Så brukar det ju heta enligt kloka människor i vart fall. Innan jag kommer till nya möjligheter som öppnat sig, så vill jag dela med mig av ett glädjande besked ifrån min nuvarande arbetsgivare nu i veckan. De var nöjda nog med mitt jobb att det blev en liten befordran med högre lön och optionspaket, utan att jag för den delen ska behöva jobba mer. Bara att tacka och bocka för det så klart. Jag upplever att jag var överbetald som det var, men det hjälper ju onekligen 10årsplanen med lite bättre intäkter och visar på framsynthet från min arbetsgivare så att jag inte ska börja utforska nya horisonter alltför snart.


Men till de nya möjligheterna då


Jag har hunnit jobba upp min energi igen och upplever att jag har marginaler i vardagen igen. Som ett brev på posten har jag blivit approcherad för lite olika uppdrag och det kan eventuellt bli så att jag tar över ett projekt tillsammans med en kompis, vilket blir en bra anledning att umgås mer tillsammans och göra något kul tillsammans. Det finns dessutom potential för bra intäkter där. Men främst av allt skulle det vara ett gemensamt projekt utan externa påtryckningar, vi skulle styra kravställning och schemaläggning helt själva. Det är saker som lockar rejält nu på andra sidan av min första utdragna trötthetsperiod.

Sedan så har jag även gnuggat geniknölarna lite för att kanske komma på ett projekt på väldigt lång sikt. Ett högtflygande drömprojekt utan intäktskrav som förhoppningsvis kan hjälpa många. Det finns två-tre olika idéer i pipen men det är ingen stress att sätta igång med detta än.

Hoppas det är ok att jag delade med mig lite av hur det gått. Det känns som att det var ett tag sedan som jag öppnade upp i den här kanalen så det känns skönt. Ni är ju ett skönt gäng som stöttar i både ur och skur. Så, igen, ha nu en välförtjänt ledighet och fin midsommar fina människor!

onsdag 19 juni 2019

10% för att främja lite manlig hälsa?

De månatliga avkastningarna ifrån mitt lån på Kameo fortsätter att leverera för mig. Det är onekligen en fin psykologisk effekt att man faktiskt får den här summan varje månad istället för en gång per år. Mina 5 kr varje månad är knappast det som gör att 10årsplanen kommer gå i mål men det gör mig trygg i att jag skulle kunna rampa upp investeringen på plattformen om jag så önskar.




OBS - det här inlägget görs i samarbete med Kameo som ger mig en liten peng för att skriva om deras plattform. De har dock ingen påverkan på innehållet eller mina åsikter.




Men till dagens ämne nu. Kameo har släppt ett nytt intressant projekt på sin sida - möjligheten att investera i en privat klinik- och sjukhuskedja. Prospektet erbjuder 10% månatlig ränta och risken faller under kategori B, vilket är den näst lägsta risken som plattformen har.

Till skillnad från andra plattformar så kan man via Kameo gå in med allt ifrån 500 - 5 000 000 kr i specifika projekt, vilket ger oss användare en väldigt skön flexibilitet och en lugnare magkänsla om vi inte vill riskera alltför stora summor. Du kan läsa mer om projektet på Kameos hemsida.

Tack Kameo!

måndag 17 juni 2019

Svolder gör ett starkt kvartal

Jag har under en period nu tankat på med Svolder för att öka min exponering mot småbolag via ett lovande investmentbolag. Alltid gott att kunna klappa sig gott på axeln för en lyckad investering. Jag känner spontant att jag någon gång får leverera en sob story för alla mina misslyckanden också, i transparensens tecken, men inte idag. Svolder rusade idag 5% på beskedet att de ökade sin vinst per aktie rejält och ökar sitt substansvärde med 7,4% jämfört med förra kvartalet. B-aktien, som jag äger, har plussat 18% på en annars neutral börs under samma period.




I och med dagens skjuts ifrån Svolder, så ligger portföljen nu på närmare 840 000 kronor - miljonmålet närmar sig alltså med stormsteg. Jag vill förresten slå ett slag för det läsvärda VD-ordet ifrån Ulf Hedlundh gällande kvartalet som varit för bolaget, som också inkluderar lite tankar om Silicon Valleys utveckling.

Tack för fortsatt bra leverans Svolder!


Innehåller affiliatelänkar

onsdag 12 juni 2019

SBP Nordic - lägenheter i London

Som ämnesraden lyder, så har alltså SBP Nordic börjat sträcka sin verksamhet bortom Sveriges gränser och har nu med framgång lyckats fullteckna den första investeringsmöjligheten för lägenheter i London. P.g.a den framgången, har de nu öppnat upp möjligheten att investera i ett tilläggslån för samma projekt med en årlig avkastning om hela 16%.

OBS - denna artikel är en del av mitt samarbete med SBP Nordic. Företaget har dock ingen påverkan på min åsikt eller har styrt innehållet i artikeln på något vis.




Ni kan läsa mer om London-projektet på SBP Nordics hemsida, jag rekommenderar naturligtvis att ni gör er hemläxa innan ni investerar så att ni är medvetna om riskerna med investeringen. Men att registrera sig på plattformen är kostnadsfritt och i inloggad vy tillgång till full information om alla projekt, samt några av deras informativa E-böcker som jag kan rekommendera.

Så kika in erbjudandet helt enkelt och tack SBP Nordic för er fortsatta ambition.

tisdag 11 juni 2019

Vad hindrar dig?

Jag lyssnade på ett samtal häromdagen gällande privatekonomi på mitt arbete som jag tyckte var väldigt spännande. Jag själv är väldigt anonym med mina tankar om privatekonomi på arbetet, utöver lite slentrianmässigt aktiesnack här och där av arten "Faaan haru nåt tips, eller?", så jag deltog inte i det här samtalet. Men jag tyckte det kändes spännande att lyfta på bloggen.

Person A är en ganska ekonomisk typ och var stolt över att han lyckats spara ihop ganska mycket pengar på sistone genom att strypa något onödigt abonnemang på en tidning de haft och att det över tid skulle ge gott utslag i familjens kassa. Person B (som är konsult) tyckte det inte det var lika intressant utan pratade mer om möjligheten med företagande och beskrev det som att "Det finns ju inget tak för hur mycket man tjäna!". Person A nickade litet instämmande men kom ändå med en tydlig invändning att "Ja, fast man har bara så många timmar på dygnet man kan jobba och efter ett tag äter ju skatten upp allt ändå!" Visst kliar det lite hos er också när man hör den här typen av vardagsprat?




Själv utgör jag nog någon sorts Person AB (pun very much intended) som vill se smart företagande vid sidan av den vanliga förvärvsinkomsten som en lysande källa till extrainkomst. I den mån man har utrymme för det naturligtvis. Det finns faktiskt inget riktigt tak avsett inkomsterna och planerar du smart, så behöver inte skatten bli särskilt farlig alls. Det enda jag kan känna är lite synd är att jag inte upptäckte det tidigare bara, men det är naturligt eftersom jag växte upp i en kontext där företagande inte existerande. Normen var mer livstidsanställning och frugalitet, vilket naturligtvis är en god läxa i sig men som inte jag upplever gav mig alla verktyg i grunden jag hade önskat ha.

Men anledningen att jag tar upp detta är för att jag helt enkelt är väldigt nyfiken på vad som kanske hindrat er från att skapa sidoinkomster av mer betydande slag historiskt? Är det brist på förebilder eller att tiden inte räcker till? Kanske har ni helt enkelt inte känt lust inför det, eller en rädsla för att misslyckas? Kanske har ni känt "Ja, det vore kul men vad fan skulle jag göra för något egentligen?"

Ordet är fritt!

fredag 7 juni 2019

Känner du dig risig? Aktierna jobbar faktiskt åt dig ändå

Ok, lite kass rubrik men just idag är den faktiskt sann. Jag kände för att öppna upp lite kring en känsla idag som jag tror många inom FI-rörelsen tangerat någon gång under sin resa - återkommande stress.

Jag har under de tre senaste veckorna känt mig helt under isen verkligen, med konstant trötthet och spända käkar som ett resultat. Tre veckor låter inte som en dramatisk tid men jag vill verkligen vara noggrann med att inte normalisera en dålig känsla i kropp och själ utan ta tag i det per omgående. Som ett resultat av det har jag försökt knoppa av alla onödigheter i livet så att jag inte (för att referera till bilden) går ned mig i grumliga dalgångar utan håller mig ovan ytan. För mig innebar det att jag sade upp mig från mitt konsultuppdrag och dessutom valde att dra ned på bloggandet avsevärt. Inte. Bara. Gnugga. På.




Men det vackra i kråksången, vilket jag alltid försöker fokusera på, är att mina aktier faktiskt jobbat på jättebra åt mig och nu ligger portföljen på över 800 000 kr, underbart. Millen är nära nu! Sedan så har ni, älskade människor som läser bloggen, också fortsatt komma till bloggen trots att jag valde att ta hand om mig själv ett tag. Hela 25 000 sidvisningar under maj månad trots att jag tog många fler naturpromenader än jag skrev aktieanalyser - jag är djupt tacksam för det.

Så med det här inlägget vill jag skicka en uppmaning om att ta hand om er och alla i er närhet. Och att lyssna på kroppens signaler innan det är för sent, den är inte så korkad utan är i regel en ganska bra kommunikatör. Nu, ut och bada!

söndag 2 juni 2019

SBF Bostad - en svensk kassako att hålla koll på?

Nu, kära vänner, kommer ett nytt gästspel här på bloggen i samarbete med en finansaktör jag själv stiftade bekantskap med för bara ett par veckor sedan. SBF, tidigare kände som Svenska Bostadsfonden, nämndes nämligen som en svensk motsvarighet till alla de nordamerikanska REITs (Real Estate Investment Trusts) på en annan av mina bloggkollegor. REITs är ganska populära att investera i för utdelningsinvesteraren, case and point är ett exempel i min egen portföljNorthwest Healthcare Properties. REITs kännetecknas av att de oftast delar ut pengar månadsvis och att de delar ut en väldigt stor del av sin vinst, oftast över 80%. Detta gör att de är väldigt attraktiva för den som vill ha ett stabilt kassaflöde och inte är ute efter tillväxtraketer.
Så, nu har ni tillräcklig förförståelse för vad en REIT är tror jag. Dags att presentera dagens huvudpersoner och bilda oss en mer informerad uppfattning kring vad de pysslar med.

Hej och välkommen till bloggen, mycket roligt att ni ville finnas med här på min lilla resa. Berätta gärna för den som ännu inte är insatt i er som bolag, vilka är Svenska Bostadsfonden?
Tack själv, kul att vi får vara med! SBF, alldeles nyligen namnändrat från Svenska Bostadsfonden, grundades 2003 av två entreprenörer som än idag är aktiva huvudägare av bolaget. SBFs affärsmodell är att äga och förvalta hyresfastigheter i attraktiva tillväxtorter där människor vill bo och leva, samt att vi erbjuder investerare att bli delägare i fastigheterna utan att behöva bekymra sig om den löpande förvaltningen. Genom vårt investeringserbjudande ger vi investerare möjlighet att med en mindre kapitalinsats ta del av en marknad som i vanliga fall kräver en betydligt större kapitalinsats.

VD - Daniel Gorosch

 På ett personligt plan, vad gjorde dig taggad på att bli en del av bolaget?
Efter 11 år på JLL, varav 7 år som VD, var det dags att prova på något nytt. Med min erfarenhet genom alla år med ena benet inom fastigheter och andra benet i kapitalmarknaden är utmaningen på SBF helt perfekt där vi nu ökar ambitionsnivån och vill bli en större aktör som erbjuder såväl privatpersoner som institutioner en attraktiv sparprodukt med bostadsfastigheter som bas. Det finns mycket fin historik inom bolaget att luta sig mot eftersom man varit verksam under lång tid på marknaden, men samtidigt finns det mycket att vidareutveckla – just den kombinationen lockade mig.

När ni säger att ni inte bygger nya lägenheter utan förvaltar/utvecklar de ni redan äger, vad innebär detta i praktiken. Och hur påverkas man som investerare av den strategin? 
Som för alla typer av investeringar gäller det att hantera risk på ett ändamålsenligt sätt. För SBF valde vi redan från början att rikta in oss på begagnade hyresrätter framför nyproducerade hyresrätter då vi ej ville ha byggrisk i våra investeringar. Vi gillar begagnade hyresrätter för att du ser vad du köper från första stund. Dessutom genererar en begagnad och uthyrd hyresrätt ett kassaflöde från dag ett då hyran erläggs månatligen i förskott, och det är just förutsägbarheten i kassaflödena som vi gillar. 





Därutöver är det en väsentlig skillnad i anskaffningskostnad när du investerar i en begagnad hyresrätt i förhållande till en nyproducerad hyresrätt. I de tillväxtregioner som vi har identifierat som intressanta att investera i betalar vi i genomsnitt 12  000 kronor per kvadratmeter med en tillhörande hyresintäkt om ca 1 000 kronor per kvadratmeter och år. Skulle vi istället förvärva nyproduktion på samma ställe uppgår kostnaden till cirka 35 000 kronor per kvadratmeter, med en tillhörande hyresintäkt på ca 1 500 kronor per kvadratmeter. Således är nyproduktionskostnaden cirka tre gånger så hög som den begagnade hyresrättens förvärvskostnad, men hyresintäkten är endast 50 procent högre.
Som investerare i begagnade hyresrätter får du därför en tillgång med ett attraktivt förhållande mellan kostnad/intäkt samtidigt som den är betydligt mindre konjunkturkänslig när kostnaden är en tredjedel av ett nyproducerat alternativ med lägre relativ intjäning.

Vad har ni för målsättning avseende avkastning och för verksamheten i stort?
Hos SBF är ett tryggt boende en pålitlig placering, och vår erfarenhet är att nöjda hyresgäster ger nöjda investerare. Med den insikten och vetskapen utvecklar vi ständigt vår affär till att bli det självklara valet som hyresvärd och kapitalförvaltare inom vårt segment.
Vi har som målsättning att leverera en totalavkastning om 6-9 procent per år. Av dessa beräknas 2-3 procent delas ut årligen. Tittar du på de av våra elva fonder som vi avvecklat genom åren, Svenska Bostadsfonden 1-11 AB, har vi levererat en genomsnittlig totalavkastning om 7,5 procent per år. Det faktum att ingen av våra fonder har förlorat kapital ser vi som ett viktigt erkännande för vår affärsmodell.


Oscar Swahn från SBF berättar mer om verksamheten

REITs (Real Estate Investment Trusts) är en populär aktieform för oss utdelningsfantaster som vill ha stabila utdelningar då de delar ut en hög andel av vinsten med hög frekvens (varje månad/varje kvartal). Jag såg på en annan blogg att ni lyftes fram som en svensk motsvarighet till en REIT. Hur ser ni på den jämförelsen?
Som förvaltare av externt kapital ser vi det som en viktig pusselbit i vårt erbjudande att löpande dela ut så mycket som möjligt av kapitalet utan att göra avkall på den dagliga förvaltningen, och just utdelningskapaciteten förstår jag är en grundbult även för en REIT.
Sedan tycker vi att det är viktigt att hitta en god balans mellan utdelning och återinvestering i fastigheterna då värdet av en fastighet speglas i överskottet den genererar. Om vi inte aktivt återinvesterar i fastigheterna minskar vi möjligheten till ökade hyresintäkter, vilket i förlängningen dämpar värdeutvecklingen av fastighetsbeståndet och indirekt investerarnas insatta kapital.

Hur ser det ut om man vill investera i SBF, är det något särskilt man behöver tänka på eller kan jag köpa detta som vilken aktie som helst via min nätmäklare?
Vårt noterade fastighetsbolag, SBF Bostad AB (namnändrat från Svenska Bostadsfonden 14 AB), tar in kapital genom återkommande nyemissioner i kapitalmarknaden, och där samarbetar vi bland annat med Nordnet och Skandiabanken där du kan teckna dig i nyemissionerna på ett enkelt sätt.
Normalt sker nyemissionerna två-tre gånger per år, och de sker i anslutning till att vi behöver kapitalisera upp bolaget inför nyförvärv av fastigheter. Mellan nyemissionerna kan du köpa och sälja aktien över börsen då den är noterad på den reglerade marknadsplatsen NGM Nordic AIF. Eftersom SBF Bostad är noterad så innebär det att du kan placera investeringen i en ISK eller i en kapitalförsäkring, vilka båda är intressanta förvaringsalternativ ur ett skattemässigt perspektiv.  

Spännande, så den emission som nu ligger ute på er hemsida fram till 5 juni är alltså ett bra tillfälle om man vill slå till?
Absolut – ett mycket bra tillfälle! SBF Bostad, som redan äger drygt 600 lägenheter till ett fastighetsvärde motsvarande 700 miljoner kronor, är i princip fullinvesterad och växer vidare. Nyemissionen, som pågår t.o.m. den 5 juni, syftar till att förvärva ytterligare fastigheter som vi för tillfället utvärderar.
Vill du veta mer om nyemissionen och SBF Bostad rekommenderar jag er att gå in på SBF Bostads hemsida, https://www.sbfbostad.se.Tycker ni att det låter intressant och vill veta ännu mer föreslår jag att ni anmäler er till SBF Bostads investerarlunch som är på bolagets huvudkontor i Stockholm den 4 juni där vi kommer att berätta mer om erbjudandet. För att delta krävs att du anmäler dig på vår hemsida, vilket du kan göra här: https://www.sbfbostad.se/for-investerare/event

Med de orden, tackar vi SBF Bostad AB för att de vill göra ett gästspel här på bloggen. Känns kul att få besök av så pass seriösa aktörer som också erbjuder ett gott investeringsalternativ för oss småsparare. Har ni frågor, så är det bara att skjuta från höften så förmedlar jag gärna dessa!

Innehåller affiliatelänkar
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...