Perspektiv på FI

Ett kortare litet inlägg så här på kvällskvisten samtidigt som man hejar fram Malmö Iff Iff mot Chelsea. Jag kom över en bra podd när jag sökte runt lite på ämnet FI - nämligen the Mad Fientist. Det avsnittet jag fastnade för var det senaste som handlade om Millenial Money. I korthet så handlar avsnittet om Grant Sabatier som gick ifrån att vara pank och bo hemma hos sina föräldrar till att ha över en miljon dollar på kontot, på bara fem år.

Grants resa är så klart helt otrolig på så många sätt men jag tycker den stack ut lite extra från alla andra "Så här blev jag rik-skrönor" p.g.a två specifika anledningar. För det första, så påvisar den hur enormt privilegierade vi är idag och hur stora möjligheter vi faktiskt har att bli rika snabbt. Kanske är det den enklaste tiden för detta någonsin om man ska lita på Grant? I hans fall så blev han, utan någon tidigare marknadsföringskunskap överhuvudtaget, en certifierad Google Ads-specialist och kunde bygga en karriär med eget företag utifrån detta. Ett certifikat han inte betalade ett öre för.

Den andra anledningen till att jag tyckte just den här intervjun berikade mig är för att han också var ganska självkritisk kring sin resa. Han var inte speciellt lycklig under tiden utan han fokuserade bara på pengar och levde ganska onyttigt under sin jakt på frihet (han verkar ha något kg över fortfarande från den tiden). Han lyfte inte upp FI som något gudabenådat utan tryckte väldigt mycket på att försöka förstå vad som skapar energi och lycka här och nu - och inte bara jaga nästa steg. Kände igen mig ganska mycket i detta eftersom jag fortfarande inte riktigt har någon tydlig drömbild klar för mig vad som ska hända år 10. Kanske läge att tänka över det?

Jag lägger till podden bland mina verktyg nu direkt. Mycket nöje mina vänner och trevlig kväll på er!

Nytt projekt från SBP Nordic

SBP Nordic - en kär samarbetspartner inom crowdlending för fastigheter från glada Göteborg som varit med mig på resan ett tag nu. De ska nu i dagarna lansera ett nytt projekt där man som investerare kan få ett tvåsiffrigt räntebelopp i utbyte mot sin investering. Även jag skulle vilja skina lite ljus på projektet här på bloggen och uppmana er att kika in plattformen som sådan om ni inte redan gjort det. Ni får gärna signa upp via min länk till SBP Nordic om ni är intresserade av mer information. Det är kostnadsfritt så klart och ni får i inloggad vy tillgång till full information om alla projekt samt några av deras informativa E-böcker. Så kika in det helt enkelt!

Men tillbaka till projektet. Så värst mycket information har vi inte än eftersom projektet rubricerats som kommande, den ligger helt enkelt i "teaserfasen" som jag skulle vilja kalla det. Lite som innan man ska på dejt två, typ. Men det vi faktiskt vet om projektet är att den förväntade avkastningen ligger på hela 10% (!) och att det är Uppsala som ska föräras med ett antal nya bostäder. Du kan redan nu reservera andelar i projektet, vilket inte är bindande, och löptiden för lånet kommer ligga mellan 24-36 månader.

Oh, the mystery!

Mer info om Uppsala-projektet på SBP Nordics hemsida. Och när jag ändå har er uppmärksamhet så skulle jag vilja slå ett slag för att ni med fördel kan kika in företagets sociala medier också, främst instagram och facebook. Där jobbar de nämligen lite unikt för sin bransch med utbildande material och inte ren reklam för investeringscase.

Tack SBP Nordic!

Våga vägra pendeln

Jag har unnat mig att konsumera lite mer amerikanska FIRE-inspiratörer och radioprofiler den sista tiden. Jag hittade bl.a. en störtskön "Jag skräder inte orden!" finansiell rådgivare på radio med kristna förtecken som gav mig massa hjärtliga skratt, känns lite som ett drömyrke om jag tillåter mig drömma mig bort lite. Men en annan amerikansk brunn att hämta visdom ur är ju alltid MMM (Mr Money Mustache). I det här inlägget så tog han ett läsvärt grepp om kostnadsposten transport, som ni kan läsa här. Det gjorde mig lite inspirerad att kolla över detta själv och reflektera lite över vad det inneburit för mig.

Jag minns med brinnande frustration hur pendelsituationen var när jag först började arbeta. Jag jobbade för ett större bolag som, likt många andra storbolag, hade sitt kontor en bit utanför stadskärnan av kostnadsskäl. Det här innebar att jag var tvungen att ta två olika bussar för att komma till kontoret och tiden tog minst 33 minuter och 35 sekunder. Allt bara klickade den dagen.

Hur som helst, så var det alltid otroligt frustrerande trångt med människor och med två byten varje dag blev man mer sårbar för förseningar. För att inte nämna vad det gör med sinnet att hoppa i slaskpölar och få den grå, fuktiga ridån i ansiktet varje dag. Jag upplevde inte, som vissa andra vittnat om, att jag fick någon direkt kvalitetstid med att lyssna på podd eller plöja igenom mejl på den pendeln. Tvärtom stal det både tid och sinnesro. 

Efter jag bytte ifrån det jobbet så har jag alltid försökt att hitta arbete som ligger centralt, gärna inom cykelavstånd också så att jag helt får kontroll över när jag kommer till jobbet. Det ligger kanske lite i linje med det här att aktivt söka ekonomisk frihet också? Jag har nu lyckats med det och gläds väldigt mycket åt att ha ca 15 minuters cykeltur nu bara till jobbet, eller 30 minuters promenad om det är helt glashalt på backen. 

Så vad är då fördelarna med mitt upplägg och varför anser jag det vara eftersträvansvärt? 

1. Du får massa gratis motion
2. Du får flexibilitet eftersom du slipper anpassa dig till specifika avgångstider som kanske inte passar ditt schema
3. Du får se stadens fägring och rytm med dina egna ögon istället för att ruttna i den sillburk som är vår kära tunnelbana 
4. Du kan kosta på dig än mindre klimatångest eftersom du. i alla fall på den här fronten, gjort ett miljövänligt vägval. Speciellt jämfört med bil.
5. Du slipper kostnaden för bil, som kan ligga på drygt 100' om året utan överdrift
6. Om du inte har bil, så slipper du kostnaden för pendelkort som exempelvis är 860 kr/mån i Stockholm

Vad jobbar ni för upplägg här? Innan jag blir alltför påhoppad så kan jag självklart säga att min situation som centralt boende i en storstad gör att jag får ett annat perspektiv än en småbarnsfamilj på landsorten. Det är självklart. Men jag tror ändå en viss transporthets även där kan vara nyttig ibland. De bekväma valen är inte alltid de rätta här i livet. Sällan är de de rätta valen till och med.

Jämför och förbättra

Innan ni läser vidare vill jag uppmana alla, som läser detta via mobilen och som vill få en hälsokoll av de fonder ni äger, dvs om ni äger en bra fond för de innehav och den riskspridning ni önskar, att Ladda ner Optis app via den här länken. Det är helt kostnadsfritt och du får enkelt, via Mobilt Bank ID, tillgång till alla dina fonder med bara några få knapptryck.

OBS - jag har ett samarbete med Opti. Alla tankar och åsikter som ni läser är dock mina egna.

Dagens ämne är alltså jämför och förbättra. Jag har tryckt på det förr men gör det så gärna igen för det finns skäl för det. Så många svenskar, inklusive mig själv, sitter på dåliga fonder som vi fått rekommenderade till oss av banktjänstemän med egenintresse. I mitt fall så gjorde jag en liten hälsocheck nu på mina tjänstepensionsfonder och blev lite smått förfärad. Eftersom det inte är så stora summor ännu i mina tjänstepensionsfonder p.g.a. min blyga ålder så har jag inte skänkt alltför mycket uppmärksamhet till dessa fonder innan men det ska man ju så klart. Sagt och gjort, så lät jag Opti göra jobbet och ge mig en rekommendation på liknande fonder som gav mig 0,3% mindre förvaltningsavgift varje år för samma innehav. Det kan tyckas lite men många bäckar små som ni säkert vet. Några tiotusingar ska det i alla fall ha sparat mig över en livstid. Väl investerade tio minuter kan jag känna.

Många är, precis som jag var, fast i ett dassigt fondsparande ifrån storbankerna som dessutom inte ger dem speciellt bra riskspridning. Att då få transparens i sitt sparande och en algoritm som konstant justerar portföljen för att sprida risken efter din profil är riktigt fint. Opti ser dessutom över samtliga fondalternativ för att hitta det som är mest kostnadseffektivt för dig som kund, varje dag. Det känns givet och bra som förvaltningsalternativ. Och de är helt oberoende som rådgivare också, något som väldigt få stoltsera med idag när alla ska sälja sin egen produkt. Det här får du betala 0,5% i förvaltningsavgift för men eftersom hälsokontrollen är gratis så uppmanar jag starkt att du börjar där och sedan tar beslutet om du vill köra vidare med den här formen av förvaltning. Alla är inte aktienördar som mig men hade jag inte valt att köra 100 % aktier (som ger mig 30' i utdelningar 2019) så hade jag lätt kört på detta framför traditionell förvaltning ✌.

Det är mycket smart och hårt jobb ligger bakom den här appen från Opti. Kika in den om ni vet med er att ni har en massa fonder som ni kanske inte sett över på ett tag. Dessutom får ni alltså möjlighet att få en smart förvaltning baserad på god matte och sunt bondförnuft om ni väljer att göra det. Heja Opti!

Underbara utdelningstillväxt!

Äntligen dags för den här högtidsstunden på året, att få prognostisera årets utdelningar med lite mer insikt om hur läget faktiskt kommer att bli. Målet för 2019, enligt 10årsplanen, är att komma upp i 30 000 kr i utdelningar för helåret. Ovanpå det har vi lite olika delmål men jag väljer att fokusera på helåret just nu för det här inlägget.

Jag har steg för steg börjat köpa in mig på börsen igen efter dippen i november där jag valde att sälja av en stor portion av mitt innehav. Eftersom jag lyckades köpa in mig igen efter ungefär 10% nedgång på de flesta av mina innehav, så har jag kunnat komma in på en ganska bra inköpsnivå och det gör att prognosen i detta nu ser riktigt ljus ut. Eller bättre än den gjorde i november i vart fall.

Bolag	Antal	Utdelningstillväxt i år	Förväntad Utdelning
Acando	850	3,6%	1232,5
Atea	50		172,3*
Axfood	425	0%	2975
Castellum	430	15,1%	2623
Coor	225		900
Decisive Dividend	250		534,7*
Essity	50	0%	287,5
Hemfosa	260		723,8
Intrum	15	0%	142,5
Investor	90	8,3%	1170
Nobina	50		167,5
Nordea	558	5%	3410,2*
Northwest Health	198		941*
Omega Health	15		312*
Pfizer	62	6,8%	690*
Resurs Holding	575	8,3%	2156,3
Sampo	105	9,6%	2659*
SEB	706	13%	4589
Skanska	150	-27,3%	900
Swedbank	202	9,2%	2868,4
Swedish Match	10		166
TOTALT		Snitt:  3,96%	29 086

Jag kan nämna att all förväntad utdelning med en * bakom sig innebär att det är ett utländsk innehav. För alla dessa innehav har jag redan dragit av 15% på prognosen eftersom den summan kommer försvinna till den utländska källskatten. Man får förvisso tillbaka den här skatten från sin mäklare inom tre år, så länge man har sitt utländska innehav i en kapitalförsäkring, men jag väljer ändå att inte räkna med den här. Det får bli en liten bonus löpande med återbetalning på källskatt från Avanza och Nordnet istället bara 😅. Och gällande de innehav som ännu inte rapporterat årets ökning har jag utgått ifrån bibehållen utdelning i min prognos, vilket är att se som en defensiv prognos.

Men hur går det med målen då? Jo, målet för året ligger alltså på 30 000 kronor och med bara ca 1 000 kr ifrån den summan redan nu så kommer inte mitt nyspararande behöva vara så mycket större än 5-6000 kr för att jag ska ro detta i hamn. Och det kommer jag ju definitivt att göra. Kul - kul - kul! Jag ska försöka se till att uppdatera portföljen inom kort förresten, så att ni får hela bilden kring utdelningarna. Men jag kan berätta att värdet på hela portföljen just nu ligger på ungefär 583 000 kr, vilket betyder att direktavkastningen (exklusive delen som går till utländsk källskatt) ligger på 4,98% för hela portföljen. Bortser man från källskatten så ligger portföljen på hela 5,37% i direktavkastning.

Nästa års mål ligger på hela 45 000 kronor så det blir till att kämpa hårt under året med nysparandet för att hålla det, givet att livet flyter på utan oro i övrigt. Jag tror dock, med bibehållen lön och mitt extraarbete i bolaget, att jag just nu skapat en bra grund för att hålla mig på banan. På tal om bolaget förresten, så vill jag ge en extra liten eloge till min bloggkollega Att Välja Lycka som var så god och gav mig lite tips kring olika bolagsformer och vad som skulle gagna mig mest i det här skedet. Kolla gärna in hans blogg framöver, finns mycket läsvärt där! Hans vänlighet gör mig också extra glad att tillhöra den här härliga bloggfamiljen. Det finns mycket fint och smart folk här som tar hand om varandra!

Men låt höra nu, hur ligger ni till för 2019? Roar ni er på samma sätt som mig med att prognostisera eller låter ni det bli en positiv överraskning?

Det här inlägget innehåller sponsrade länkar, s.k. affiliatelänkar, se min policy för detta här.

Nordmalings bostäder levererar

Som bekant, har jag valt att investera i en relativt ny aktör gällande investeringar i fastighetslån, Kameo. Som min första investering, valde jag att investera 500 kr till ett bolag som håller på att förvärva en hyresfastighet i Nordmalings kommun. Projektet ämnar förvärva två ytterligare hyresfastigheter i ett område som redan nu är fullt belagt och där efterfrågan spås fortsätta vara hög framöver. Kändes som ett lovande prospekt helt enkelt.

OBS - jag har ett samarbete med Kameo men alla tankar och åsikter som levereras här på bloggen är mina egna.

Avkastningen på 11% som projektet utlovade är riktigt bra sett till alla former av investeringar men som allting annat så vill man provtesta plattformen noggrant innan man går in stort i nästa investering. Utfallet? So far, so good får jag ändå säga. Den första månatliga utbetalningen har kommit in som den ska och allt har skötts på rätt sätt.

Dessutom vill jag tillägga att jag har fått ett väldigt positivt bemötande på alla mina tuffa frågor hittills ifrån Kameo. Jag uppskattar att de sänkt tröskeln för minsta insats i vart fall så att jag kan lära mig läxan så pass billigt som för 500 kr. De har också på ett enkelt sätt illustrerat betalplanen för hela projektet och även på individbasis i en separat vy - kul! 

Om ni är sugna på att sätta er in i tjänsten själva så kan jag varmt rekommendera att ni tar ett besök till Kameos hemsida. För egen del har tjänsten som sagt funkat bra hittills. Och för eventuella frågor kan ni besöka deras FAQ eller slänga iväg ett mail direkt till mig på 10arsplanen@gmail.com. 

Trevlig helg vänner!

Ny balansräkning efter exit

Det har hänt mycket sedan jag sålde av för drygt 300 000 kronor i november. Det här kom som en naturlig backlash på den stundande nedgången på börsen och mycket eftertänksamhet gällande belåning av aktieportföljen.

Jag har köpt in mig igen bit för bit då några av mina kärninnehav backade mer än 10% från mitt säljtillfälle. Därför är jag återigen fullinvesterad på börsen, men med den stora skillnaden att belåningen nu ligger på rimliga nivåer. samt att jag faktiskt har en buffert igen (!). Får uppdatera min portfölj vid tillfälle så ni kan få hänga med på vilka aktier jag valt att satsa på. Spoiler alert: bankerna delar ut gott med pengar nu i år. Jag passade även på att skicka mina älskade päron en liten gåva i form av extra amortering på lägenhetslånet när jag hade lite likvider, hoppas de köper någon extra vinflarra för det.

Tack vare börsens fina utveckling och bra sparande så är nettoförmögenheten på rekordnivå och det känns riktigt bra nu i allmänhet kring ekonomin. Nu vill jag bara höja ribban kontinuerligt och fortsätta tugga på med hög sparkvot och iver. Vi har ju dessutom en fantabulöst, underbar vår med utdelningar och skatteåterbäring att se fram emot. Det där med ökade energinivåer och glädjerus som kommer med våren är väl också en liten bonus ovanpå det kanske.

Sedan så skulle jag vilja skicka en liten blänkare att ni med fördel kan gå in på en av bloggarna Fru EB eller IGMR nu på lördag. De har ett mycket hedervärt budskap som jag själv och många andra i bloggosfären står bakom. Jag vill inte säga alltför mycket än men det handlar främst om att öka kännedomen kring FI(RE) till en bredare massa. Om vi bara kraftsamlar, så kan vi se till så att fler får lyssna på vårt melodiösa gospel. Vore inte det något?

Trevlig helg!